Ak ste počas minulého roku získali pozemok, stavbu alebo byt, musíte do 31. januára podať daňové priznanie. Pri jeho podávaní sa berie do úvahy stav k 1. januáru 2007. Táto povinnosť sa týka aj právnickej osoby, aj pre ňu platia ustanovenia zákona o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady (č. 582/2004 Z. z.).
Daňovník, ktorý v predchádzajúcich rokoch síce podal daňové priznanie, ale v roku 2006 napríklad predal svoju nehnuteľnosť alebo jej časť, získal nové nehnuteľnosti, zmenil sa druh pozemku, skolaudovala sa stavba, musí tieto zmeny oznámiť do tridsať dní odo dňa ich vzniku obci, na území ktorej sa nehnuteľnosť nachádza. Samozrejme, jeho sa tiež týka povinnosť podať priznanie do 31. januára.
Daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti však nemusí podať ten, kto už podal daňové priznanie v predchádzajúcom roku, prípadne ešte v roku 2005 a počas roku 2006 sa nič nezmenilo v jeho vlastníckych právach k nehnuteľnosti či pozemku. Teda, ak nepredal a ani nezískal novú nehnuteľnosť, v roku 2007 daňové priznanie nepodáva.
Daň z nehnuteľností na zdaňovacie obdobie roku 2007 sa platí na základe platobného výmeru, ktorý pošle samospráva, takže daňovník platí túto daň až keď výmer dostane. Ak sa však daňovník proti nemu odvolá, odvolanie má odkladný účinok a daň sa do ukončenia odvolacieho konania neplatí. Obec musí daň vyrubiť najneskôr do 15. mája 2007.
Ak obec vo všeobecne záväznom nariadení obce zmenila sadzby dane z nehnuteľností, hodnotu pozemkov, vecné alebo osobné oslobodenie od dane z nehnuteľností alebo uplynula lehota oslobodenia od dane, daňovník neoznamuje zmeny ani nepodáva daňové priznanie k 1. januáru.
Komplikovanejšia situácia nastáva vtedy, ak pozemok, stavbu alebo byt vlastní viacero ľudí. Daňové priznanie v takomto prípade podáva každá fyzická alebo právnická osoba podľa výšky svojho spoluvlastníckeho podielu. Spoluvlastníci sa však môžu aj dohodnúť, že daňové priznanie podá jeden z nich. Túto dohodu musia spoluvlastníci písomne oznámiť správcovi dane najneskôr do 31. januára 2007. Ak ide o bezpodielové spoluvlastníctvo manželov, daňové priznanie podáva jeden z manželov.
Čo musí urobiť daňovník
Daňovník je povinný v daňovom priznaní uviesť všetky skutočnosti rozhodujúce na vyrubenie dane podľa predtlače a daň si sám vypočítať. Sadzby dane z nehnuteľností, hodnota stavebných pozemkov a prípadné oslobodenia sú vo všeobecne záväzných nariadeniach obcí.
Kde hľadať tlačivo
Daňové priznanie sa podáva na tlačive, ktorého vzor vydalo ministerstvo financií. Nájdete ho vo Finančnom spravodajcovi č. 15/2004 a je uverejnené aj na internetovej stránke ministerstva - www.finance.gov.sk. Daňové priznanie dane z nehnuteľností vám poskytne aj obec. Môžete ho podať aj elektronicky, potvrdené elektronickým podpisom.