Výška schváleného úveru sa podľa Kaňu v prípade postupného financovania bude odvíjať aj od budúcej hodnoty zabezpečenia. Hypotekárny úver však musí byť zaistený záložným právom k nehnuteľnosti Klient môže teda zo schváleného úveru čerpať len takú výšku prostriedkov, ktorá je zabezpečená. Ak ide o dom, ktorý sa ešte nazačal stavať, môže byť v prvej fáze výstavby predmetom zabezpečenia stavebný pozemok, alebo úplne iná nehnuteľnosť Po zápise rozostavanej stavby do katastra musí byť predmetom zabezpečenia aj rozostavaná stavba. Pre zilustrovanie postupného financovania výstavby sme vytvorili príklad. Klient chce postaviť dom s rozpočtom 3 milióny korún. Od banky tak môže dostať úver vo výške maximálne 2 260 000. Keďže náš klient ešte nezačal stavať, ale už má stavebný pozemok, bude v prvej fáze ručiť práve nim, teda založí ho v prospech banky. Pozemok má hodnotu jedného milióna korún. "Maximálna výška prvej tranže je 70 percent z hodnoty pozemku stanovenej znaleckým posudkom.. V našom prípade to je 700 tisíc korún.. Keď klient vyčerpá prvú tranžu musí v tomto prípade v prospech banky založiť aj nehnuteľnosť ktorú zprvej tranže úveru a vlastných prostriedkov postavil. Nasleduje teda ďalší znalecký posudok a zápis rozostavanej nehnuteľnosti do katastra v prospech banky. "Stavba, na ktorú sa hypotéka využila, musí pri tomto spôsobe financovania byť vždy predmetom zabezpečenia,"uviedol Kaňa. Ďalšie tranže banka uvoľňuje po zdokladovaní predchádzajúcej tranže a vlastných prostriedkov klienta. Samozrejme banka ráta aj s účasťou klienta pri financovaní. Pri každej tranži musí časť peňazí preinvestovať aj on (Pozri tabuľku. Celkový schválený úver musí klient podľa podmienok jednotlivých bánk vyčerpať do 18 mesiacov alebo dvoch rokov. Celkovou nevýhodou pri tomto postupe je, že klient musí svoj majetok dať ohodnotiť dvakrát, ako aj dvakrát zriaďovať záložné právo. Výhodnejšie by bolo, ak by klient mal dostatok prostriedkov na výstavbu aspoň do štádia, kedy už môže ručiť rozostavanou nehnuteľnosťou, teda ak je zrejmé stavebno technické a funkčné usporiadanie prvého nadzemného podlažia
| Postupné čerpanie úveru | ||
| Výška tranže | Vlastné prostriedky | |
| 1. Tranža | 700 000 Sk | 229 200 Sk |
| 2. Tranža | 400 000 Sk | 130 970 Sk |
| 3. Tranža | 500 000 Sk | 163 720 Sk |
| 4. Tranža | 350 000 Sk | 216 110 Sk |
| 5. Tranža | 310 000 Sk | x |
| Výška mesačných splátok pri úvere | ||
| Splatnosť 15 rokov | Splatnosť 20 rokov | |
| Splátka pri úrokovej sadzbe 7 % | 20 320 | 17 530 |
| Po odrátaní štát. Príspevku | 19 080 | 16 200 |
| Zdroj: Slovenská sporiteľňa | ||