Prvá stavebná sporiteľňa
Prvá stavebná sporiteľňa v súčasnosti klientom ponúka osem rôznych taríf. Štyri klasické a štyri nové. Ak si sporiteľ pri uzatváraní zmluvy zvolí niektorú z klasických taríf, jeho vklady sa budú ročne okrem štátnej prémie zhodnocovať troma percentami. Následný stavebný úver však bude zaťažený ročnou úrokovou sadzbou šesť percent. Výhodnejšie sú úročené stavebné úvery s novými tarifami. Klient má počas splácania garantovanú sadzbu 4,7 percenta ročne. Vklady sa mu však počas sporenia mimo štátnej prémie zhodnocujú iba dvoma percentami ročne. No v prípade, že sa po šiestich rokoch sporenia pri niektorej z nových taríf rozhodne nečerpať stavebný úver, Prvá stavebná sporiteľňa mu po vypovedaní zmluvy pripíše 50-percentný bonus z úrokov za celé obdobie sporenia.
Od zvolenej tarify zároveň závisí aj výška pravidelného mesačného vkladu pri sporení, výška mesačnej splátky stavebného úveru a lehota jeho splácania. Najnižšie mesačné splátky, 0,40 percenta z cieľovej sumy, bude klient platiť pri pomalých tarifách. Pri klasickej pomalej tarife však bude úver splácať 16,1 roka a pri novej pomalej 14,2 roka, čo môže úver značne predražiť. Preto by si ju mal sporiteľ zvoliť naozaj iba v prípade, že by nemal dosť peňazí na platenie vyšších splátok úveru. Podobne sú na tom klienti aj pri produktoch pre deti. Pri klasickej tarife junior extra síce sporiteľ platí iba splátky 0,38 percenta z cieľovej sumy, ale dlžnú sumu stavebného úveru uhradí až po 17,6 roku. A pri novej tarife junior extra dlžník môže úver splácať až 17,3 roka, keď výška splátky predstavuje 0,35 percenta cieľovej sumy. Výhodou uvedenej ponuky je extra istota. To znamená, že ak rodič, ktorý zmluvu uzavrie, zomrie, bude sporiteľňa pokračovať v sporení do 50 percent cieľovej sumy, max. 280-tisíc korún.
Najmenej klient preplatí pri rýchlych tarifách, kde bude úver splácať maximálne 7,3 roka pri klasickej a sedem rokov pri novej tarife. Musí však rátať s mesačnými splátkami vo výške 0,7 percenta z cieľovej sumy.
Wüstenrot stavebná sporiteľňa
Hlavným produktom Wüstenrot stavebnej sporiteľne je Flexibil. Pri ňom si klient môže zvoliť až 75 rôznych kombinácií jednotlivých parametrov. Môže napríklad rozhodnúť, či chce nasporiť 40, 50 alebo 60 percent cieľovej sumy. Rozhoduje o čase sporenia a splácania úveru. Cieľová suma u stavebných sporiteľov - fyzických osôb - môže vo Wüstenrot stavebnej sporiteľni dosiahnuť od 50-tisíc do piatich miliónov korún. Pri výške splátok si klient môže zvoliť z piatich možností od 0,4 percenta cez 0,5; 0,6 a 0,7 percenta až po jedno percento z cieľovej sumy. Úročenie stavebného úveru v závislosti od vybraných parametrov sa potom pohybuje od troch do siedmich percent. Minimálna lehota splácania stavebného úveru je 3,25 roka. Stavebný úver môže klient Wüstenrot stavebnej sporiteľne splácať maximálne 20 rokov.
ČSOB Stavebná sporiteľňa
ČSOB Stavebná sporiteľňa svojim klientom ponúka päť základných typov stavebného sporenia, pri ktorých si klient môže zhodne zvoliť cieľovú sumu od 50-tisíc korún. Ďalšie parametre sa už však pri produktoch Benefit, Kredit, Variant, Profit a Profit Kľúčik líšia, čím má záujemca možnosť zvoliť si spôsob sporenia, ktorý mu najviac vyhovuje.
Ak chce klient vyriešiť otázku svojho bývania čo najrýchlejšie a za najnižšiu úrokovú sadzbu na trhu stavebného sporenia, mal by si zvoliť Benefit. Uvedený produkt nie je výhodný ako forma sporenia, keďže vložené peniaze sa ročne úročia nulovým úrokom. Po 21 mesiacoch pri nasporení minimálne polovice cieľovej sumy však človek po dosiahnutí hodnotiaceho čísla aspoň 10,5 bodu získa nárok požiadať o stavebný úver s úrokovou sadzbou 2,9 percenta ročne. Pri mesačnej splátke aspoň dve percentá z dlžnej sumy však môže stavebnú pôžičku splácať maximálne 4,5 roka. Ak sa klient s produktom Benefit rozhodne vypovedať zmluvu bez nároku na stavebný úver, získa bonus v podobe ročného úročenia 1,5 percenta.
Rýchle financovanie bývania umožňuje sporiteľom aj produkt Kredit. Ak pri ňom klient vloží do jedného mesiaca od uzatvorenia zmluvy 40 percent z cieľovej sumy, môže o stavebný úver požiadať už po 18 mesiacoch sporenia. Pôžička je úročená 4,75 percenta ročne, pričom vklady a štátna prémia sa zhodnocujú dvoma percentami. V prípade, že si klient ešte nie je celkom istý, či bude žiadať o stavebný úver a neponáhľa sa s riešením otázky bývania, môže využiť produkt Variant. Úročenie jeho vkladov dosiahne 2,5 percenta ročne. Stavebný úver zaťažený sadzbou 5,5 percenta ročne potom môže splácať až 11 rokov. Posledná dvojica produktov Profit a Profit Kľúčik (určený deťom) ponúka predovšetkým možnosť dlhodobejšieho sporenia. Ročné úročenie vkladov mimo štátnej prémie je na úrovni troch percent. Pokiaľ sa klient rozhodne pre stavebný úver, bude ho splácať so sadzbou šesť percent ročne, pri maximálnej lehote splácania 16 rokov.
| Prehľad ponuky stavebného sporenia na slovenskom trhu | |||||||
|
Banka a produkt |
Minimálne mesačné vklady pri sporení (% z CS) |
Minimálna doba sporenia |
Minimálna nasporená suma (% z CS) |
Úroková sadzba úveru (ročne) |
Úročenie vkladov (ročne) |
Min. mes. splátka stavebného úveru (% z CS) |
Maximálna doba splácania úveru (v rokoch) |
| Prvá stavebná sporiteľňa | |||||||
| Klasická pomalá tarifa |
0,4 |
24 mes. |
25 až 50 |
6,0% |
3,0% |
0,4 |
16,1 |
|
Klasická štandardná tarifa |
0,5 |
24 mes. |
25 až 50 |
6,0% |
3,0% |
0,5 |
11,5 |
|
Klasická rýchla tarifa |
0,7 |
24 mes. |
25 až 50 |
6,0% |
3,0% |
0,7 |
7,3 |
|
Klasická tarifa junior extra |
0,38 |
24 mes. |
25 až 50 |
6,0% |
3,0% |
0,38 |
17,6 |
|
Nová pomalá tarifa |
0,4 |
24 mes. |
25 až 50 |
4,7% |
2,0 %* |
0,4 |
14,2 |
|
Nová štandardná tarifa |
0,5 |
24 mes. |
25 až 50 |
4,7% |
2,0 %* |
0,5 |
10,5 |
|
Nová rýchla tarifa |
0,7 |
24 mes. |
25 až 50 |
4,7% |
2,0 %* |
0,7 |
7 |
|
Nová tarifa junior extra |
0,35 |
24 mes. |
25 až 50 |
4,7% |
2,0 %* |
0,35 |
17,3 |
|
Wüstenrot stavebná sporiteľňa | |||||||
|
Flexibil |
– |
21 mes. |
40 až 60 |
3 až 7 % |
2,0% |
0,4 |
20 |
|
ČSOB Stavebná sporiteľňa | |||||||
|
Profit |
0,3 |
69 |
50 |
6,0% |
3,0% |
0,8 |
16 |
|
Profit Kľúčik |
0,3 |
69 |
50 |
6,0% |
3,0% |
0,8 |
16 |
|
Variant |
0,5 |
30 |
50 |
5,5% |
2,5% |
1 |
11 |
|
Kredit |
0,7 |
18 |
40 |
4,75% |
2,0% |
1,42 |
7 |
|
Benefit |
1 |
21 |
50 |
2,9% |
0,0% |
2 |
4,5 |
| * Ak po 6 rokoch sporenia klient nečerpá stavebný úver, získa za celý čas sporenia bonus 50 % z úrokoch za každý rok, ktorý sa pripisuje po vypovedaní zmluvy | |||||||
| CS=cieľová suma | |||||||
| Zdroj: všeobecné obchodné podmienky stavebných sporiteľní | |||||||