Jedným z hypotekárnych produktov v ponuke bánk je aj úver na kúpu nehnuteľnosti, ktorú kupujúci stále nepozná. Ide o takzvané hypotéky na nešpecifikovanú nehnuteľnosť. Ešte minulý rok mohol klient v niektorých bankách získať takýto hypoúver vrátane vtedy platného štátneho príspevku, aj keď nemal vybranú nehnuteľnosť a ani za úver inou nehnuteľnosťou neručil. Štát však takúto možnosť od začiatku tohto roka obmedzil. Najmä pre špekulácie s nešpecifikovanými hypotékami pri získavaní výhodnejšieho štátneho príspevku v prvom polroku minulého roka, kedy bol o tento druh hypotéky enormný záujem. Klienti po podpise zmluvy mali čas minimálne pol roka, aby si kupovanú nehnuteľnosť našli. Zároveň čerpajú úver s výhodnejším štátnym príspevkom.
Produkt na nešpecifikovanú nehnuteľnosť, možno s miernou zmenou názvu, však naďalej ostal v ponuke bánk, ale už v inej podobe. Klient môže úver na financovanie nezadefinovanej nehnuteľnosti získať len ak už má nehnuteľnosť, ktorou bude ručiť. Pri podpise úverovej zmluvy je tak nehnuteľnosť, ktorou bude klient ručiť, presne špecifikovaná. Pričom nehnuteľnosť, ktorú chce klient z úveru financovať môže naďalej hľadať.
Ďalšou možnosťou, ako predávajúcemu potvrdiť schopnosť získať hypotéku, je tzv. úverový prísľub. Ten vám niektoré banky na základe dodaných podkladov z vašej strany (najmä o výške príjmu) vystavia aj zadarmo. Zabezpečujúca nehnuteľnosť tak potom musí mať aspoň minimálnu požadovanú hodnotu.
StoryEditor