07.11.2018, 00:00

Ako ísť do boja o podiel na majetku

Spoluvlastníctvo je vždy zdrojom problémov. Ako ich riešiť, aby medzi deťmi a rodičmi nezostalo na dlhé roky ticho? Aby sa súrodenci nerozhádali? A manželia nejatrili rany po rozvode?

Ako ísť do boja o podiel na majetku
Zdroj: Archív Julie Jungwirthovej

Rodičia sa už počas života rozhodnú rozdeliť byt, pôdu, ale aj hnuteľné veci, napríklad automobil, podiel v podniku medzi svoje deti. Aké situácie môžu vzniknúť a ako sa riešia v praxi, aby nebolo ukrátené ani jedno z detí? „Každý rodič by mal mať jasno v tom, čo chce delením svojho majetku dosiahnuť. Predovšetkým by mal zohľadniť, čo ktoré dieťa už od neho dostalo, čo chce dať tomu, kto sa o neho postará v chorobe a starobe. Pretože po ich smrti sa často súrodenci ako spoluvlastníci nevedia dohodnúť na veľkosti svojho podielu. Byt, dom, či pozemok sa stáva predmetom dlhoročných sporov. Vhodné a veľakrát aj potrebné je vyhľadať pomoc notára alebo advokáta," odporúča notár Pavol Dorič.

Starostlivosť detí
Právna úprava nepozná rozdiel medzi pomáhajúcim potomkom a potomkom, ktorý sa o rodiča nezaujíma. Najlepšie urobí rodič, ak spíše závet. V ňom odkáže väčšiu časť dedičstva dieťaťu, ktoré mu pomáha. Ďalšou možnosťou je, že na neho prevedie majetok už počas života darovacou zmluvou. Ten zo súrodencov, ktorý sa staral o rodičov, sa môže počas dedičského konania domáhať, aby sa mu to zohľadnilo aj v dedičskom podiele. Zákon však na túto situáciu nepamätá. Povedzme, že sa o rodiča staralo len jedno z troch detí. Po smrti rodiča počas dedičského konania sa to v zákonných dedičských podieloch nezohľadňuje.


Kameňom úrazu je, ak spolu žijú dvaja ľudia bez toho, aby uzatvorili manželstvo. Nadobúdajú majetok, platia spoločne účty. Akú dohodu by mali uzatvoriť aj pre prípad, že dôjde k sporom alebo k úmrtiu jedného z nich? Keďže u nás neexistuje iný podobný majetkový režim partnerov ako bezpodielové spoluvlastníctvo manželov, v zásade platí, že ak neuzatvoria manželstvo, obaja nadobúdajú veci, či už hnuteľné alebo nehnuteľné, do podielového spoluvlastníctva. Preto je dobré, ak veci kupujú, majú doklady a prípadne podpíšu dohodu, kto čo nadobudol, kúpil alebo zaplatil. „Ak jeden z nich zomrie, druhý partner nededí ako manžel v prvej či druhej dedičskej skupine. Dedičom celého či niektorého majetku sa, naopak, stane partner v situácii, keď jeden z partnerov ustanoví druhého partnera za dediča závetom. Ale len za predpokladu, že nemá neopomenuteľných dedičov,“ upozorňuje Dorič.

Spoločné vlastníctvo
Jeden z manželov si ešte počas manželstva kúpil chatu za peniaze svojich rodičov. Pri rozvode ju nechcel zahrnúť do spoločného vlastníctva. Advokát Róbert Bános túto situáciu vysvetľuje. „Veci, ktoré vlastnil niektorý z manželov pred uzatvorením manželstva, zostanú v jeho výlučnom vlastníctve, nebudú predmetom bezpodielového spoluvlastníctva manželov. Podľa zákona totiž aj naďalej patria do výlučného vlastníctva toho, kto ich nadobudol.“ Iná situácia podľa Bánosa nastane, ak manželia čo i len časť príjmov, ktoré im spoločne patria, použijú na zveľadenie majetku jedného z nich. Ak na nadobudnutie nejakých vecí použijú čo i len čiastočne i príjmy, ktoré už patria do ich bezpodielového spoluvlastníctva, potom tá vec už patrí do ich bezpodielového, a nie do výlučného vlastníctva jedného z nich. „Ak však manžel kúpil chatu výlučne z peňazí, ktoré dostal od svojich rodičov a vie to preukázať, tak má pravdu v tom, že chata bude jeho výlučným majetkom bez ohľadu na to, že ju kúpili počas manželstva. Ak sa však čo i len čiastočne investovala aj zo spoločných príjmov, patrí už do ich bezpodielového spoluvlastníctva,“ objasňuje Bános.

Poslednou ustanovizňou, ktorá spoluvlastníkov rozsúdi, je súd. „Pri rozhodovaní súd prihliadne na veľkosť podielov, účelné využitie veci, druh veci, to, či je prípadne deliteľná.

Dobrá rada
Ak podielový vlastník chce predať, darovať, alebo vymeniť svoj podiel s inou osobou, ako je priamy príbuzný alebo osoba blízka, musí rešpektovať predkupné právo ostatných spoluvlastníkov.

Súdy pri delení majetku manželov prihliadajú na deti
V praxi sa stretávame s viacerými druhmi spoluvlastníctva, s ktorým však môžu súvisieť viaceré problémy. A to i v prípade vlastníctva bezpodielového, ktoré vzniká medzi manželmi. Ich riešenie je veľmi často tak komplikované tak, že celý proces trvá mesiace. Predovšetkým vtedy, ak sa spoluvlastníci nedokážu dohodnúť.

Kúpa chaty
Manžel si kúpil počas nášho manželstva chatu za peniaze svojich rodičov. Pri r

Nedozvedeli ste sa všetko?

Predplaťte si jeden z troch digitálnych balíkov a získajte neobmedzený prístup k digitálnemu obsahu s ktorým vám nič neunikne.

Newsletter

Prihláste sa na odber noviniek zo sveta politiky, ekonomiky a biznisu.

Pred zadaním e-mailovej adresy si prečítajte pravidlá ochrany osobných údajov a používania cookies. Súhlas na odoberanie noviniek môžete kedykoľvek odvolať.

Cookies

Na našich stránkach používame cookies. Slúžia na zlepšenie našej práce a vášho zážitku z čítania HNonline.sk. Bližšie informácie nájdete v Pravidlách používania cookies. Spracovanie a správu cookies nastavíte priamo vo Vašom prehliadači.