Bývanie na Slovensku zdraželo v tohtoročnom treťom štvrťroku na nové maximum. V medziročnom porovnaní stúpli ceny bytov a domov najrýchlejšie od globálnej ekonomickej krízy. Vyplýva to z údajov, ktoré dnes zverejnila Národná banka Slovenska (NBS).
Priemerná cena metra štvorcového v bytoch a domoch v treťom štvrťroku dosiahla 1603 eur. Oproti rovnakému obdobiu minulého roka to predstavuje nárast o 9,7 percenta, tempo rastu bolo najrýchlejšie za posledných 11 rokov.
Zdražujú najmä byty
"Aktivity na slovenskom trhu s bývaním sú ovplyvňované predovšetkým nedostatočnou ponukou cenovo dostupných bytov, ale aj relatívne lacnými úvermi na bývanie," uviedli v komentári analytici NBS. Žiadatelia o pôžičky ťažia z nízkych úrokových sadzieb v eurozóne.
Bývanie na Slovensku zdražuje hlavne kvôli bytom, ktorých cena je oproti predkrízovému obdobiu o 17 percent vyššia. Naopak, ceny domov za svojím maximom z roku 2008 ešte zaostávajú o 3,5 percenta.
Ceny budú stúpať
Tradične najdrahšie bývanie na Slovensku je v Bratislavskom kraji. Vo väčšine regiónov priemerná cena bývania v treťom štvrťroku rástla rýchlejšie ako príjmy domácností.
Ekonómovia centrálnej banky predpokladajú, že ceny bývania na Slovensku budú stúpať aj v budúcom období, tempo zdražovania by však mohlo spomaliť.
NBS už vlani v lete sprísnila pravidlá poskytovania úverov, a to vrátane hypoték. Cieľom opatrenia je okrem iného zamedziť výraznému zadlžovania obyvateľov krajiny v porovnaní s ich príjmami. Tempo rastu čerpaných úverov spotrebiteľmi následne uvoľnilo.
V Česku ešte predvlani rástli ceny nehnuteľností po väčšinu roka najrýchlejšie v celej Európskej únii, v priemere o 16 percent.