Ako pre HN podotýka Daniela Rážová, šéfka Bond Reality a prezidentka Asociácie realitných maklérov, hoci ľudia znížili záujem o kúpu nového bytu o 80 percent, o staré byty je na našom trhu bitka. "Tu sa dopyt zvýšil o tretinu,“ potvrdzuje Rážová. Ako však upozorňuje, väčšina kupuje iba nehnuteľnosti, ktoré sú v ponuke za reálnu cenu. Na trhu je v tejto chvíli približne 40-tisíc voľných bytov.
| Komentár HN |
| Topiaci sa aj slamky chytá Zbožné želania realitných kancelárií a developerov, ktorých hlavným cieľom je predávať byty, zostávajú naďalej v rovine zatiaľ nesplnených prianí. |
Zreálnenie cien
Hoci má náš trh s nehnuteľnosťami hlavné zníženie cien už za sebou, k miernemu pádu ešte predsa len dôjde. "V ďalšom období budú nehnuteľnosti skôr stagnovať, prípadne stále predpokladáme mierny pokles, a to tak pri novostavbách, ako aj starších bytov,“ myslí si analytik UniCredit Bank Dávid Dereník a podotýka, že kým niekedy boli jednoizbové byty výrazne predražené, teraz sa ich ceny vracajú k priemeru. V súčasnosti tak môžete kúpiť jednoizbový byt v Bratislave za zhruba 53-tisíc eur, dvojizbový v priemere asi za 80-tisíc eur. Trojizbový apartmán vás vyjde asi na 89-tisíc eur.Mínus dvadsať percent
Rážová na našu otázku, ako sa ešte budú hýbať ceny nehnuteľností, odpovedá, že polovica z celej ponuky bytov je už cenovo stabilizovaná, zvyšných 50 percent však ešte stále dostať za nadmernú cenu. "Práve tu sa dá ešte očakávať pokles na úrovni 10 až 20 percent, v niektorých prípadoch aj viac,“ konkretizuje Rážová.
| Prečítajte si aj: |
| Realitky si navzájom dohadzujú kšefty „Nepáči sa vám ani jeden byt z našej ponuky? Žiaden problém, konkurencia má presne taký, aký chcete,“ začínajú na Slovensku vo veľkom tvrdiť realitní makléri. Hoci niekoľko spoločností už takto spolupracuje, znížený dopyt po nehnuteľnostiach k tomu núti aj ďalších. Tento trend nám potvrdil napríklad i Radek Pšenička zo spoločnosti Skanska Reality SK so slovami, že rozumnej spolupráci sa nebránia. |