Dôvodom je tradične nízky záujem počas dovoleniek ako i znížená maximálna hranica príjmu, pri ktorej môže klient získať úrokové zvýhodnenie. Tá sa v 3. kvartáli 2009 zmenila z 1035,26 eura (31.188 Sk) na 923,59 eura (27.824 Sk). Klesol tak počet potenciálnych klientov, ktorí môžu získať zvýhodnený úver. TASR o tom informovali jednotlivé banky.
Hlavným dôvodom neúspechu je nedostatočný príjem
"Vo VÚB, a. s., dochádza v letných mesiacoch štandardne z dôvodu dovoleniek k zhruba 10-percentnému poklesu záujmu o hypotekárne úvery. Pokles záujmu o zvýhodnené hypotéky pre mladých však býva ešte výraznejší, približne na úrovni 20 - 25 %, pretože na prelome júna a júla sa štandardne znižuje maximálna hranica príjmu pri ktorej môže klient získať úrokové zvýhodnenie," uviedol PR špecialista VÚB Michal Kopecký. Dodal však, že podiel hypotekárnych úverov pre mladých na celkovom počte hypoték výrazne stúpol. Kým v predchádzajúcich rokoch predstavovali zvýhodnené hypotéky štvrtinový podiel z celkového počtu hypotekárnych úverov, v tomto roku ich úroveň stúpla až na 36 %. Priemerná výška zvýhodneného úveru sa znížila medziročne o 2000 eur (60.252 Sk) na 38.000 eur (1.144.788 Sk).
Slovenskej sporiteľni sa naopak darilo
Naopak, v Slovenskej sporiteľni, a.s., v týchto mesiacoch vzrástol záujem mladých o zvýhodnené úvery. "V posledných mesiacoch môžeme hovoriť o miernom náraste tohto záujmu," spresnil hovorca Slovenskej sporiteľne Štefan Frimmer. Celkový počet úverov na bývanie aj ich celkový objem za prvý polrok 2009 v medziročnom porovnaní je však mierne nižší, podobne ako počet žiadostí. Podiel neúspešných žiadateľov o úver sa oproti rovnakému obdobiu minulého roka mierne zvýšil. Častými dôvodmi, pre ktoré banka žiadosti nevyhovie, je nedostatočný príjem žiadateľa pre požadovanú výšku úveru, pri ktorom by mohol mať problém so splácaním alebo nedostatočná hodnota zabezpečenia. Podľa hovorcu v poslednom období mierne vzrástol počet nesplácaných úverov a ďalší vývoj v oblasti nesplácaných úverov bude závisieť predovšetkým od vývoja miery nezamestnanosti.
Pokles záujmu počas leta potvrdila riaditeľka Tereza Molnár Copláková z ČSOB, a. s. "Zvýšený počet poskytnutých hypoték so štátnym príspevkom pre mladých banka eviduje už od marca tohto roka, v júli a auguste však záujem mierne poklesol". Napriek poklesu maximálneho prípustného príjmu klienta za predchádzajúci rok Copláková kladne hodnotí celkovú situáciu a oproti vlaňajšku je v súčasnosti záujem vyšší.
Podľa hovorcu Tatra banky, a. s., Borisa Gandela v júni a júli 2009 došlo k miernemu poklesu v počte podaných žiadostí o zvýhodnenú hypotéku. Gandel potvrdil aj nárast nesplácaných úverov. "Od decembra 2008, kedy zlyhané úvery tvorili 1,40 % celkových úverov, sa ich podiel postupne zvýšil na úroveň 2,30 % v máji 2009. Vývoj zlyhaných úverov kopíruje vývoj ekonomiky Slovenska. Najčastejším dôvodom nesplácania hypotekárneho úveru je strata alebo zníženie príjmu klienta."
Nižší záujem mladých o zvýhodnenú hypotéku zaznamenala aj Dexia banka Slovensko, a. s. "V letnom období došlo k miernemu poklesu záujmu o úvery na bývanie so štátnym príspevkom mladým v porovnaní s mesiacmi február - jún," informoval Michal Fúrik z banky Dexia. Podiel neschválených úverov pri hypotékach s nárokom na štátny príspevok je vo výške 3 %. Prevažná väčšina žiadateľov v Dexii je vo veku 25 - 30 rokov.
Štátnym príspevkom pre mladých sa rozumie percento, o ktoré štát znižuje žiadateľom vo veku od 18 do 35 rokov výšku úrokovej sadzby určenú v zmluve o hypotekárnom úvere. V roku 2009 sú to dve percentá. Štátny príspevok pre mladých sa poskytuje k hypotekárnemu úveru v maximálnej výške 49.790,88 eura (1,5 milióna Sk) na jednu nehnuteľnosť určenú na bývanie. O štátny príspevok sa žiada prostredníctvom banky, ktorá poskytuje hypotekárny úver.
(1 EUR = 30,1260 SKK)