Aby ste získali výhodnejšie podmienky vášho hypotekárneho úveru, nemusíte hneď meniť partnera. V prípade, že chcete zmeniť podmienky a máte na to dobré argumenty, mali by ste sa najprv spýtať vo svojej banke. Ak vás nechce pustiť konkurencii, je pravdepodobné, že vám vyhovie.
Kratšie či dlhšie
Vzali ste si hypotéku na 30 rokov a nepáči sa vám, že úver preplatíte takmer dvojnásobne? Porozprávajte sa s bankou o skrátení tejto lehoty. Ak vám, naopak, nesedí výška mesačnej splátky, môžete požiadať o predĺženie. "Klient môže banku požiadať kedykoľvek o zmenu lehoty splácania úveru. V čase ukončenia fixácie úrokovej sadzby môže klient požiadať o jej bezplatné predĺženie. Pri skrátení lehoty splatnosti je potrebné, aby klient preukázal aktuálnu bonitu," vysvetľuje hovorca Tatra banky Boris Gandel.
Znížiť výšku mesačnej splátky možno aj zlúčením pôžičiek pod jednu strechu. "Ak majú ľudia viacero menších úverov, napríklad na bývanie, splátky lízingu a podobne, môže im banka poskytnúť jeden konsolidačný úver. To im umožní vyplatiť všetky doterajšie pôžičky," hovorí Štefan Frimmer zo Slovenskej sporiteľne.
Prehodnotenie skôr nie
Naopak, pravdepodobne nebudete veľmi úspešní, ak budete od banky požadovať opätovné posúdenie bonity. Aj keď vám príjem stúpol na dvojnásobok a zbavili ste sa iných úverov, banka vás bude vždy oficiálne posudzovať na základe podmienok pri podaní žiadosti o úver v minulosti. "V prípade, že klient považuje podmienky svojho úveru za nevýhodné, môže banku požiadať o prehodnotenie aktuálnych podmienok a ako dôvod uviesť dobrú bonitu, viac však pomôže pristúpiť k využívaniu doplnkových produktov banky a pravidelne a načas splácať svoje záväzky," hovorí vedúca tímu hypomaklérov spoločnosti Hypocentrum Jana Šlachtičová Lauková.