Aký vplyv na ceny nehnuteľností bude mať navrhované zrušenie daňových výnimiek?
Ceny sú v súčasnosti relatívne ustálené a nemali by sa veľmi meniť. Je možné, že ku koncu roka sa zvýši počet predajov v snahe vyhnúť sa tejto dani, nepredpokladám však, že by to malo mať veľký vplyv na stlačenie cien na nižšiu úroveň.
Ako dlho potrvá, kým trh zareaguje na zavedenie tejto dane?
Možno očakávať, že sa zvýši hlavne špekulatívny dopyt, ktorý bol dlhodobo utlmený. Nemyslím si však, že by malo do konca roka dôjsť k nejakému veľkému "boomu", pretože ľudia sú v dnešnej dobe ešte stále nastavení skôr na šetrenie ako na investovanie. Cenový rozdiel vyplývajúci z dane, ktorú by teoreticky mali kupujúci zaplatiť o niekoľko rokov pri predaji tejto nehnuteľnosti, je ešte pre mnoho ľudí vzdialený, keďže väčšina obchodov na Slovensku sa realizuje za účelom bývania a nie špekulácie.
Budú sa ľudia snažiť nejakým spôsobom vyhnúť tejto dani?
Bojím sa toho, že tu vznikne rovnaký stav ako na prelome storočí, keď sa robili znalecké posudky na nižšie ceny. Tieto potom figurovali aj v kúpnych zmluvých a zvyšná časť peňazí išla načierno pomimo oficiálnej zmluvy.
StoryEditor