Ak sa pred časom Slováci tešili nálepke „národa nákupných centier“, dnes sa zdá, že sa trend obracia. Umiestniť značku do jedného z nich už nie je zaručeným receptom na úspech. Viaceré značky tak „skončili na ulici“ a svoje prevádzky opäť otvorili aj na korzách a peších zónach miest. „Cítime záujem zo strany klientov napríklad o bratislavskú Obchodnú ulicu. Problém je zohnať priestory,“ podčiarkuje František Paračka, šéf maloobchodných prenájmov Cushman & Wakefield Property Services Slovakia. Práve tu svoje prevádzky otvorili napríklad módny reťazec H&M či taliansky predajca kabeliek a kufrov Carpisa. „Ako vznikajú nové centrá, postoj nakupujúcich k nim sa mení. Preto niektoré značky odchádzajú z centier a presúvajú sa na lukratívnejšie miesta,“ dopĺňa Michal Kozub, analytik Home Credit Slovakia.
Iba návštevníci, nie kupujúci
Dôvodov je viac, kľúčovými sú i dozvuky krízy. Práve tá síce neotriasla samotnou návštevnosťou centier, ale mala dosah na ich chuť utrácať.
„Rad obchodov hlási, že síce počet návštevníkov obchodov nie je výrazne nižší ako vlani, ale častejšie odchádzajú bez toho, aby niečo minuli,“ pokračuje Michal Kozub, analytik Home Credit Slovakia.
Stabilizovanú návštevnosť či jej mierny nárast potvrdzujú i samotné centrá. „Návštevnosť Auparkov kontinuálne rastie,“ podotýka Mária Juritková, PR manažérka developerskej spoločnosti HB Reavis Slovakia, ktorá stojí za Auparkom v Košiciach, Žiline a Piešťanoch. „Návštevnosť jednotlivých centier na Slovensku aj v Česku je rovnaká ako minulý rok,” nadväzuje Luboš Rumian, riaditeľ oddelenia Property Inter IKEA Centre Group, ktorá prevádzkuje bratislavský Avion.
K službám
Ruka v ruke s tým sa mení i charakter nákupných centier i rozloženie portfólia. Na jednej strane sa neraz zmenšujú predajné plochy prevádzok, na druhej strane sa dlhodobo posilňuje segment služieb. „Podľa našich zákazníckych prieskumov sú čoraz žiadanejšími v nákupných centrách na Slovensku a v Česku služby,“ potvrdzuje Ondřej Filip, riaditeľ lízingového oddelenia Inter IKEA Centre Group ČR/SR.
Do nákupných centier sa tak dostávajú napríklad kopírovacie služby, cestovné kancelárie, nábytkári či dokonca „záujem o priestory je viac zo strany služieb, spotrebného tovaru a kaviarní“, uzatvára Jakub Liš, manažér spoločnosti Weon Group, ktorá stojí za obchodným centrom Retro.
Odrazový mostík
Napriek tomu nákupné centrá stále zostávajú povestným odrazovým mostíkom na príchod nových značiek. Príkladom je francúzsky obchod s detskou módou Cordelia de Castellane, ktorý v súčasnosti prichádza do bratislavského Cubiconu, kde bude mať svoju slovenskú premiéru. „Chystáme i ďalšie novinky. Okrem iných špičkové pánske košele Cafe Coton či obuvnícku značku Loding,“ potvrdzuje Jeremy Cristau, výkonný riaditeľ Hamilton Group, ktorý Cubicon prevádzkuje.
Na rodičov sa orientuje i ďalšia nová značka na slovenskom trhu v bratislavskom Avione. „Novinkou bude predajňa s detskou módou BabyMarket, ktorá obohatí ponuku oblečenia a doplnkov pre deti,“ uzatvára Ondřej Filip.