Extrémny záujem najmä o nešpecifikované hypotéky núka otázku, ako sa júnová hystéria prejaví na realitnom trhu. A to najmä pri úveroch na takzvanú nešpecifikovanú nehnuteľnosť, ktorú klient, ak chce napokon čerpať úver, potrebuje nájsť do pol roka od schválenia jeho žiadosti. Práve tieto úvery umožnili mnohým ľuďom, aby získali hypoúver s garantovanou výškou štátneho príspevku bez toho, aby už mali nehnuteľnosť, ktorú chcú týmto spôsobom financovať. Napríklad ani nie tridsaťročný Martin sa pre hypotekárny úver, pri ktorom okamžite nepotrebuje nehnuteľnosť, rozhodol hneď z viacerých dôvodov. "Bolo to najmä pre to, že som chcel mať istotu stabilnej štátnej bonifikácie a vedel som, že potrebujem riešiť svoje bývanie," povedal. Ako však dodal, teraz cíti tlak, pretože musí nájsť v stanovenom termíne vhodný byt a musí sa teda celej veci začať intenzívne venovať. Úvery na nešpecifikovanú nehnuteľnosť v súčasnosti poskytujú všetky banky. Napriek júnovému návalu žiadateľov HN viaceré z nich potvrdili, že očakávajú, že väčšina takýchto klientov si vhodnú nehnuteľnosť napokon nájde.
Realitní makléri sa však k otázke, či sa zvýši dopyt natoľko, aby ovplyvnil vývoj cien na realitnom trhu, stavajú veľmi opatrne a nie každý sa chce vyjadriť. Dôvodom je, že ceny bytov sa po predchádzajúcom ošiali spojenom s voľbami a vstupom Slovenska do Európskej únie už stabilizovali a dokonca aj v Bratislave v niektorých lokalitách badať ich pokles. Špekulácie, či sa zvýšia alebo nezvýšia ceny, by pritom podľa konateľa Bratislavskej bytovej kancelárie Zena Kezmana mohli opäť naštartovať neželateľnú špirálu rastu cien nehnuteľností. "Mohlo by trvať aj pol roka, kým by sa trh opäť ustálil na úrovni akceptovateľnej kupujúcimi i predávajúcimi," povedal. Nová vlna hystérie by tak len bránila ďalšiemu rozvoju realitného trhu a veľa kupujúcich by nemalo šancu svoj pôvodný zámer zrealizovať.
StoryEditor