Nekúpite kúpele Korytnica? Cena tri milióny eur za 72-tisíc štvorcových metrov. Zn.: V havarijnom stave. Kedysi známe kúpele sú skutočne na predaj, no zatiaľ neúspešne. "Občas mi napadne myšlienka kúpy," priznáva najnovšie generálny riaditeľ Kúpeľov Brusno Štefan Hrčka.
Zatiaľ sa však šéf Kúpeľov Brusno pre tento krok definitívne nerozhodol. "Určite plánujeme expanziu, tak možno. Investíciu do kúpeľov, aby boli konkurencieschopné, však odhadujem na 20 až 30 miliónov eur, čo nie je vôbec málo," konštatuje Štefan Hrčka. Ako východisko vidí spojenie domáceho a zahraničného kapitálu. Problém zdevastovaných kúpeľov je však aj inde. "Viem, že by to bolo veľmi náročné, keďže tam nie sú všetky majetkovoprávne vzťahy v poriadku," upozorňuje Štefan Hrčka.
Kúpele sú pritom v havarijnom stave. A nielen to. Sú tam aj schátrané budovy, zatvorené pramene i zarastené okolie. "V súčasnosti sú už takmer všetky nehnuteľnosti, ktoré sa v Korytnici nachádzajú, v havarijnom stave," vysvetľuje starosta obce Liptovská Osada Róbert Kuzma.
Do súčasného stavu sa kúpele dostali postupne. Najprv ich sprivatizovali, potom doviedli do konkurzu a napokon koncom roka 2002 aj zatvorili. Vtedy prešli do rúk spoločnosti Euro-Minerál, ktorá plní minerálne vody Korytnica. Na naše otázky firma nereagovala. V jej predstavenstve sedí aj Martin Marcelli, ktorý je zároveň podľa údajov SIMS konateľom spoločnosti Korytnica Trade a členom Dozornej rady Reality SPA. Kúpele hľadajú kupca nielen na Slovensku, ale už aj v Poľsku.
V havarijnom stave
"Súbor nehnuteľností ponúka vynikajúcu príležitosť investorom, ktorí majú záujem o realizáciu projektov v oblasti kúpeľníctva a cestovného ruchu," láka potenciálnych investorov cez realitné kancelárie. Cena za viac ako 72-tisíc štvorcových metrov je tri milióny eur. Kupec sa však hľadá ťažko. "Majiteľ korytnických kúpeľov a náš klient nás zaviazal neposkytovať podrobné informácie o tomto projekte," tvrdí konateľ realitnej kancelárie OREA Ján Laurinčík.
Ťažká úloha
O tom, že vzkriesiť Korytnicu bude náročné, hovoria aj skúsení kúpeľníci. "V stave, v akom sa dnes nachádzajú bývalé budovy a pramene kúpeľov Korytnica, je ťažké sa vyjadriť, či sú to ešte vôbec kúpele," myslí si generálna riaditeľka Kúpeľov Trenčianske Teplice Andrea Puskailer. Zároveň však pripúšťa, že kupec sa môže nájsť. "Kúpeľníctvo patrí medzi najvýznamnejšie oblasti cestovného ruchu na Slovensku, čiže stále existuje šanca, že sa investor nájde, no vzhľadom na súčasný chátrajúci stav bývalých liečebných domov a minimálnu starostlivosť o kúpele a zdroj prameňa to bude veľmi ťažké," dodáva Andrea Puskailer.
Dôvodov, ktoré by napokon mohli presvedčiť investorov, je však niekoľko. Korytnica sa môže pochváliť dlhou históriou kúpeľníctva i zašlou slávou. Voľakedy liečila pacientov s chorobami tráviaceho ústrojenstva či cukrovky. A jej výsledky prirovnávali k tým v českých Karlových Varoch či vo francúzskom Vichy. Liečivá voda z Korytnice získala viacero ocenení na svetových výstavách už v 19. storočí. V jej prospech navyše hovorí aj blízkosť lyžiarskeho strediska Donovaly. "No nevýhodou je, že kúpele sú dosť vzdialené od historických pamiatok, divadla či kina," dodáva Štefan Hrčka.
Tatiana Jurašková