„Banková turistika“ začína byť medzi Slovákmi čím ďalej populárnejšia. To, že pre výhodnejšie úroky pri úvere na bývanie neváhame zmeniť aj samotnú banku, potvrdzujú aj finančné domy. VÚB banke tak napríklad medziročne stúpol počet nových klientov žiadajúcich o refinančný úver na splatenie toho starého takmer o tridsať percent. Podľa odborníkov sa objem takýchto úverov na bývanie bude v najbližších mesiacoch ešte zvyšovať. Dôvodom je aj novelizácia zákona o bankách.
Lacnejšie splácanie úveru
Podľa najnovšej legislatívy, platnej od začiatku roka, banky musia minimálne dva mesiace pred uplynutím termínu fixácie hypotéky klientov informovať o zmene úrokovej sadzby. Klienti majú dokonca možnosť v deň výročia fixácie úrokovej sadzby splatiť celý úver bez poplatku. A to je podľa odborníkov čas, keď klienti najčastejšie uvažujú o zmene banky s cieľom výhodnejšieho úroku.
„Dôvodov, prečo ľudia začínajú čím ďalej viac siahať po refinancovaní už existujúceho úveru, je niekoľko. Chcú nahradiť svoje doterajšie úvery novým a lacnejším, chcú si spojiť viacero pôžičiek do jednej, alebo si chcú znížiť mesačnú splátku,“ vymenúva Maroš Ovčarík, odborník portálu Finančná hitparáda.
Podľa slov hovorcu Slovenskej sporiteľne Štefana Frimmera, banka od začiatku roka poskytla viac ako desatinu úverov na bývanie, ktoré boli použité na refinancovanie úveru na bývanie z inej banky. Zvyšujúci sa trend oproti minulému roku zaznamenala ČSOB banka aj UniCredit Bank. Výrazný záujem o refinančné úvery nezaznamenala OTP banka. „Celkový podiel poskytnutých úverov na bývanie, ktoré sme poskytli s cieľom refinancovania už poskytnutej hypotéky inou bankou, prekročil v prvom kvartáli tohto roka 15 percent z vlaňajších 12 percent,“ ozrejmuje hovorkyňa UniCredit Bank Zuzana Ďuďáková. O koľko klientov však banky kvôli „bankovej turistike“ prichádzajú, priznať nechcú, pričom podľa nich ide o interné informácie. Hovorkyňa VÚB banky Alena Walterová tvrdí, že „prílev nových klientov je v rámci refinancovania oveľa vyšší ako ich odlev“. Ovčarík však za zmenou banky vidí inú príčinu. „Najčastejšie možno odchádzajú klienti z bánk, ktoré v minulosti boli najviac aktívne pri poskytovaní úverov a pôžičiek, ale neposkytovali najvýhodnejšie úrokové sadzby,“ dopĺňa s tým, že migrácia medzi bankami môže ešte vzrásť. A to aj napriek tomu, že podľa údajov Národnej banky Slovenska úroky na hypotékach od začiatku roka o niečo stúpli.
Hypotéky mierne zdraželi
O pár desatín percent zdraželi v bankách úvery fixované na jeden až desať rokov. „Za nárastom úrokových sadzieb môže byť snaha bánk vytvoriť si finančný vankúš, vďaka ktorému budú mať v budúcnosti priestor na znižovanie úrokov pre klientov, ktorí idú s bankou vyjednávať,“ predpokladá analytik spoločnosti Fincentrum Ján Porázik. Ako však dodáva, otázne je, či Slováci využijú novú legislatívu a začnú s bankami viac vyjednávať pri vybavovaní pôžičiek. Na druhej strane banky sa snažia klientov prilákať rôznymi akciami, akými je odpustenie vstupných poplatkov, alebo poskytnutie rovnakej sadzby pre každého klienta.