Výsledkom sú byty, po ktorých sa na trhu len tak „zapráši“. „Ich hlavným plusom je cena, ktorá je v porovnaní s novostavbami niekedy aj o 30 percent nižšia,“ hovorí Filip Žoldák, partner realitnej kancelárie Herrys.
Svoje by o prerábaných stavbách vedeli hovoriť developeri projektu Jelenia. Na 36 bytov neďaleko Hlavnej stanice v Bratislave sa im v priebehu pár dní prihlásilo 2 300 záujemcov. Aj preto nemali realitné kancelárie s predajom žiadne problémy. Vypredané však svieti aj pri ďalšom projekte, ktorý vznikol zo staršej stavby. Ružinovský Level uspel aj vďaka tomu, že byty predával už od 39-tisíc eur. Aj na vlne úspechov týchto stavieb prichádza ďalší projekt.
Tentoraz má developer Iuris väčšiu ambíciu, ako zaujať len štartovacími bytmi. Na Ivanskej ceste v Bratislave plánuje zrekonštruovať a úplne premeniť areál bývalého učilišťa.
„Na základe dopytu na trhu a našich predchádzajúcich skúseností sme sa rozhodli pre takýto typ projektu, ktorý ponúka jeden- až trojizbové byty s výmerou od 20 do 61 štvorcových metrov,“ vysvetľuje Alexandra Mihalovičová, manažérka výhradného predajcu Iuris.
Developer chce zrekonštruovať pôvodne štvorpodlažnú budovu školy a nadstaviť na ňu ďalšie tri podlažia. Celkovo má vzniknúť 150 nových bytov. Byty v projekte Dornyk už Iuris ponúka aj na predaj. Cena sa začína na sume necelých 43-tisíc eur. „Byty budú mať štandardné vybavenie a ku každému prislúcha balkón alebo terasa,“ hovorí Mihalovičová.
Makléri hovoria o boome takýchto projektov.
„Záujem o toto bývanie počtom predaných bytov prevyšuje akékoľvek iné projekty. Sto bytov sa v takýchto projektoch vypredá niekedy za menej ako 12 mesiacov,“ konštatuje Filip Žoldák. Aj preto by ich malo na trhu pribúdať. „Rokujeme aj v tomto období s našimi investormi a developermi o takýchto projektoch,“ povedal pre HN Peter Balogh, predseda predstavenstva realitnej kancelárie Negotiant Group. Na to, aby byty zaujali, však musia zaujať cenou. „Ľudia majú záujem o byty v rozumnej výmere s parkovaním za cenu, aká zodpovedá dnešnému trhu,“ uzatvára Daniel Nižňan, majiteľ Century 21 Clasic.