Zatiaľ čo nehnuteľnosti na Slovensku bojujú s nezáujmom, len niekoľko kilometrov za hranicami -- v Maďarsku -- je situácia úplne iná. Slovákov tam totiž smeruje čoraz viac. "Projekt Harmony Rajka začal s výstavbou začiatkom januára a k dnešnému dňu je už pätina bytov predaná," hovorí realitný maklér spoločnosti Europa, zastupujúci developera MS-RX Real, Michal Pružinský. Dopyt podľa neho začiatkom roka rastie priamo úmerne rastúcej výstavbe. Prostredie sa slovenskej menšine prispôsobuje čoraz viac. K dispozícii sú už aj slovensky hovoriaci učitelia v školách.
Slovenské Maďarsko
Developer MS-RX zrealizoval v Rajke v rámci bytových domov už päť projektov. "Celkovo ide o 189 bytov s tým, že na jar 2014 sa plánuje inicializácia výstavby ďalších sto bytových jednotiek," pokračuje Pružinský. Druhým významným faktorom, ovplyvňujúcim nárast dopytu, je cena pozemkov. Aj pre developerov, ktorí tak stlačia stavebné náklady nadol.
Marián Tinka z portálu topreality.sk spomína ďalšie pozitíva, ako plnú občiansku vybavenosť a v súčasnosti už prakticky slovenské prostredie. "Za minulý rok sme mali v ponuke 241 nehnuteľností v tejto lokalite. Údaj môže byť zavádzajúci, keďže mnoho realitných kancelárií udáva túto lokalitu ako Bratislavu," hovorí Tinka. V Rajke už v súčasnosti možno nájsť aj súkromnú školu so slovensky hovoriacou učiteľkou alebo slovenské názvy tovarov v obchodoch.
Hustá Bratislava a lacná Rajka
Náklady na novostavby v Rajke sú často polovičné v porovnaní s ekvivalentným bývaním v Bratislave. "Pri rodinných domoch je to 56-tisíc až 300-tisíc eur, čo sa týka bytov, 44-tisíc až 90-tisíc," spresnil Tinka.
Rajka je cenovo výhodná aj podľa Martina Čapa z realitnej kancelárie Riešime bývanie. "Komplexne výhodnú tvár bývania vytvára infraštruktúra, systém štátnej podpory a európskejší ráz bývania. Bratislava neustále rastie a bývanie je buď drahšie, alebo vzhľadom na nedobudovanú infraštruktúru menej komfortné," dodáva Čapo. Tomáš Lemešani
StoryEditor