Tomáš Doucha z českého Výskumného poľnohospodárskeho ústavu upozornil na ďalší fenomén dosahu priamych platieb "Vážnou poľnohospodárskou komoditou sa stane pôda, na ktorej sa nerobí nič." Ide o to, že systém SAPS dovoľuje vyplácať priame platby aj na neobmedzenú výmeru pozemkov, na ktorých sa nehospodári. Podmienkou je iba udržiavať pôdu v dobrom poľnohospodárskom stave. Ako pre HN povedal predseda Združenia vlastníkov pôdy a agropodnikateľov Slovenska Pavol Bottka, farmári budú bdieť nad tým, aby v tomto smere fungovala pravidelná kontrola. Udržiavanie pozemkov v dobrom stave si totiž vyžaduje dosť vysoké náklady, ktoré v prípade špekulatívnych nákupov poľnohospodárskej pôdy výrazne skrešú zisk z dotácií.
Sú však aj ďalšie dôvody na rozvoj trhu s pôdou a rast jej ceny. "Fakt je, že už teraz vidíme záujem o skupovanie rubných lesov kvôli drevu," hovorí predseda Slovenskej spoločnosti urbárov Milan Ovseník. Dodáva, že v jednom prípade mal zahraničný partner záujem až o 20-tisíc hektárov lesa. "Zrúbu ich, zalesnia a odchádzajú," doplnil súdny znalec Ľuboš Greguš. Hovorí, že ľudia kupujú nehnuteľnosti aj kvôli poľovníctvu, lebo vlastník pozemkov má zo zákona prednostné právo poľovať. Pri lukratívnych revíroch ceny rastú, ale nevedno ako. Vďaka benevolentnému zákonu totiž kúpno-predajné zmluvy nahradili darovacie listiny - bez akejkoľvek dane.
| Predaj poľnohospodárskej pôdy vo vybraných okresoch | ||
|
výmera (m2) |
priemerná cena Sk/m2 | |
| Dunajská Streda | 14 434 078 | 9,21 |
| Topoľčany | 1 300 918 | 7,83 |
| Liptovský Mikuláš | 1 988 054 | 11,02 |
| Rimavská Sobota | 2 857 527 | 0,75 |
| Svidník | 91 976 | 7,14 |
| Michalovce | 422 889 | 6,82 |
| Ceny poľnohospodárskej pôdy v krajinách EÚ (v Sk na hektár) | |
| priemerná cena | |
| Anglicko | 503 034 |
| Belgicko - orná pôdy | 688 397 |
| lúky | 556 781 |
| Holandsko - orná pôda | 1 551 901 |
| lúky | 1 532 565 |
| Grécko - zavlažované | 516 676 |
| nezavlažované | 218 191 |
| Nemecko | 745 824 |
| Škótsko | 285 666 |
| Zdroj: Eurostat, údaje za rok 2001 | |