Počet nových stavebných povolení pre obytné budovy v Nemecku v prvom polroku vzrástol o 30 percent. Dostal sa tak na najvyššiu úroveň od roku 2000. Okrem lacných hypoték boom poháňa aj štát výdavkami na sociálne bývanie pre prichádzajúcich utečencov.
Trendy vyplývajú zo štvrtkovej správy spolkového štatistického úradu. Údaje signalizujú, že stavebný sektor by mohol prispieť k oživeniu rastu nemeckej ekonomiky.
Lacné hypotéky
Dopyt po nehnuteľnostiach v Nemecku rastie vďaka dobrým podmienkam na trhu práce a rekordne nízkym nákladom na pôžičky. Stavebníctvo ťaží z rastu štátnych výdavkov na sociálne bývanie, za ktorým stojí rekordný príliv migrantov, uviedla agentúra Reuters.
Počet stavebných povolení v kategórii ubytovní, ktorá zahŕňa aj obytné priestory určené pre migrantov, sa takmer strojnásobil. Údaje štatistického úradu zahŕňajú povolenie pre výstavbu nových domov aj pre stavebné úpravy pri už postavených budov.
Prílev stavebných zákaziek
Stavebné investície v Nemecku v prvom štvrťroku výrazne vzrástli, takže sa veľkou mierou podieľali na zrýchlení rastu nemeckej ekonomiky na 0,7 percenta z 0,3 percenta v závere minulého roka.
V druhom štvrťroku však stavebná aktivita ochabla a hospodársky rast spomalil na 0,4 percenta. Vysoký počet vydaných stavebných povolení ale naznačuje, že stavebné firmy môžu v najbližších mesiacoch očakávať prílev nových zákaziek.
Drastický nedostatok bývania
Ešte pred vlaňajším zosilnením migračnej vlny sa odhadovalo, že v mestských oblastiach Nemecka chýba zhruba 800-tisíc dostupných bytov. Previs dopytu nad ponukou potom v mestách ako je Berlín, Hamburg či Mníchov viedol k rastu cien nehnuteľností a k zvyšovaniu nájmov.
Podľa odborníkov je v Nemecku do roku 2020 potrebné postaviť minimálne 350-tisíc nových bytov ročne, aby sa vyriešil drastický nedostatok dostupného bývania, ktorý je dôsledkom rastu mestskej populácie a prílivu migrantov.