Príde aj k spomaleniu úverovania

Nové regulácie úverovania Národnej Banky Slovenska určite sťažia prístup k hypotékam aj spotrebným úverom, hovorí Ebringer.

Národná banka Slovenska v poslednom čase pritvrdzuje podmienky poskytovania úverov. Na druhej strane vás Európska centrálna banka núti vo veľkom požičiavať. Ako riešite túto situáciu?
Politika kvantitatívneho uvoľňovania vedie k nárastu úverov. Ten sa postupne premietne do rastu zadlženosti a v tom momente prichádza národný regulátor s odporúčaniami. Ale neprekvapilo nás to. Už v minulom roku začala NBS sprísňovať opatrenia na požičiavanie. My sme sa na ne adaptovali. To, s čím prichádza národná banka teraz, je reakciou na vývoj na trhu v tomto roku, a teda na ďalší rast objemu úverov. K rastu však neprispeli len lacné peniaze, ale aj zmeny v legislatíve, ktoré umožňujú splatiť hypotéku predčasne len s jednopercentným poplatkom. Navyše to platí retroaktívne, a to bol veľký impulz na trhu.

Na jar tohto roka sa na hypotekárnom trhu naozaj diali veľké veci.
Presne tak. Začiatok roka bol pritom na trhu pomerne pokoj a dopyt po úveroch bol štandardný. Od marca sa však začalo znižovanie úrokových sadzieb na hodnoty, pri ktorých dochádza k zásadnému zníženiu ziskovosti. To spôsobilo veľký pohyb medzi klientmi a zároveň to zvýšilo atraktivitu hypoték. Apríl a máj boli naozaj silné mesiace.

Zaujímavé bolo, že hypotekárny boom neustal ani v lete. Lenže na jeseň je zatiaľ na trhu pomerne ticho a úroky už neklesajú. Prečo?
Pretože v marci padli za mesiac priemerné úroky na hypotékach o 50 percentuálnych bodov na 1,9 percenta, čím sme sa dostali na európske dno. Ziskovosť hypoték aj celého sektora je výrazne poznamenaná.

Mnohí však hovoria, že banky si sami môžu za pokles úrokov, lebo medzi sebou bojovali...
Nie je prim...