Kým dnes musel každý zo žiadateľov spĺňať podmienku, že nezarába viac ako 975 eur, od marca to môže byť inak.
Ak poslanci parlamentu schvália novelu zákona o bankách, podmienka bude platiť pre oboch žiadateľov spoločne. Podľa bánk sa tak systém dotovaných hypoték stane spravodlivejší.
Každý sám
V súčasnosti poskytuje dvojpercentnú zľavu z úroku na hypotéke štát a jedno percento pridáva banka. Mladí do 35 rokov tak môžu mať úrok na úvere na bývanie nižší o tri percentá. Dnes v čase rekordne nízkych úrokových sadzieb sa tak môže úrok dostať aj tesne pod jedno percento. "Pri ročnej fixácii je to 0,99 percenta,“ priblížil hovorca Slovenskej sporiteľne Štefan Frimmer.
Príjem každého zo žiadateľov však nesmie presiahnuť 1,3-násobok priemernej mesačnej mzdy. Od januára do marca tak môžu o štátny príspevok žiadať len tí, ktorých hrubý príjem za minulý rok nepresiahol 975 eur. "Podľa súčasného znenia zákona musel v prípade manželov spĺňať podmienku maximálneho príjmu hlavný žiadateľ, ako aj spolužiadateľ,“ povedala HN hovorkyňa ČSOB Zuzana Francúzová.
Pripravovaná novela zákona, o ktorej by mali poslanci hovoriť pravdepodobne ešte tento týždeň, však prináša zmenu. Pri manželoch alebo viacerých spoludlžníkoch nebude môcť priemerný mesačný príjem spolu presiahnuť 2,6-násobok priemernej mesačnej mzdy v hospodárstve, avizuje novinku Ministerstvo financií SR. "Novela zákona zvýhodní rodiny, kde jeden z manželov zarába výrazne viac. Ide o prípady, kde je manželka na materskej dovolenke a má príjem 200 eur a zarába manžel, ktorého príjem je 1 500 eur,“ doplnila Francúzová. Podľa súčasných podmienok by títo klienti podmienky nespĺňali, po novom by zvýhodnený úver získať mohli.
Podľa hovorcu rezortu financií Martina Jaroša novela zákona vychádza v ústrety klientovi. "Nevidíme žiadny dôvod, prečo by nemala táto novela prejsť druhým čítaním,“ povedal HN.
Viac žiadateľov
Nové pravidlá budú mať podľa Frimmera vplyv na dopyt po úveroch. "Predpokladáme, že po zmene zákona budú hypotéky pre mladých dostupnejšie širšej skupine ľudí, čo bude mať vplyv aj na dopyt po úveroch,“ zhodnotil. "Legislatívna zmena sa skôr ako v náraste počtu hypoték premietne v náraste podielu dotovaných hypoték na celkovom objeme hypotekárnych úverov,“ mieni hovorkyňa VÚB banky Alena Walterová. Dodáva, že hypotéky pre mladých boli v minulom roku jedným z ťahúňov hypotekárneho financovania. "Na celkovom počte účelových hypotekárnych úverov sa podieľali až 44 percentami,“ priblížila s tým, že celkovo ich VÚB banka poskytla takmer 4 500. V našej najväčšej banke bola priemerná požičaná suma cez hypotéku pre mladých 37-tisíc eur a splatnosť dosiahla priemerne 27 rokov.
"Schválenie návrhu, podľa ktorého by sa hodnotil spoločný príjem podobne ako pri mladomanželských pôžičkách, by systém dotovaných hypoték urobil spravodlivejším,“ uzavrela Walterová.
Odklad splátok
Cieľom novely zákona je tiež to, aby mali mladí ľudia s hypotékou možnosť odložiť si splátky úveru alebo ju znížiť až na polovicu. A to v prípade, keď sa im narodí dieťa. Hypotekárnu banku však bude treba o takéto riešenie požiadať do troch mesiacov od narodenia dieťaťa a klient bude musieť k žiadosti priložiť aj rodný list.