Časť cieľovej sumy klient musí nasporiť a druhú časť môže získať ako stavebný úver, ktorý môže využiť na zlepšenie svojho bývania. Následne si klient zvolí typ sporenia. Ten sa líši v mesačných splátkach úveru, lehote splatnosti, ale aj úrokovej sadzbe.
Stavebný úver
Klient získava nárok na stavebný úver až po splnení podmienok pridelenia cieľovej sumy. "Teda nasporí vopred určenú časť cieľovej sumy a splní minimálny čas sporenia," uvádza Krejcarová. Aby sporiteľňa schválila žiadateľovi úver, musí klient získať potrebné hodnotiace číslo jeho bonity. "V Prvej stavebnej sporiteľni musí mať hodnotiace číslo na zmluve minimálnu hodnotu 64," uvádza Ján Dráb z odboru komunikácie PSS.
Po splnení podmienok môže klient požiadať o stavebný úver - jeho posúdenie ovplyvní tiež spôsob zabezpečenia úveru. Klient dostane vklady nasporené na účte stavebného sporenia spolu s úrokmi. "Po predložení dokladov použitia prostriedkov minimálne vo výške nasporenej sumy (vklady + úroky + štátna prémia), uvoľníme štátnu prémiu a 80 percent z výšky stavebného úveru," konštatuje Krejcarová.
Výška stavebného úveru pritom predstavuje vlastne rozdiel cieľovej a nasporenej sumy. V lehote spravidla do jedného roka potom musí klient predložiť doklady účelového použitia prostriedkov celého stavebného úveru. "Vtedy získa zvyšnú pätinu zo stavebného úveru," dodáva Krejcarová. V PSS vyplatia stavebný úver jednorazovo, ak klient poskytne naraz doklady účelového použitia na celú cieľovú sumu. V opačnom prípade je postup podobný ako v ČSOB SP. Stavebný úver sa spláca pravidelnými mesačnými splátkami.
Medziúver
Ak klient potrebuje finančné prostriedky skôr ako splní podmienky na stavebný úver, môže požiadať o medziúver. Tento je však drahší s vyššou úrokovou sadzbou. Sporiteľne ponúkajú klientom aj medziúver, pri ktorom nepotrebuje vopred sporiť. Získa tak úver s výhodami stavebného sporenia. Pri medziúvere dlžník mesačne spláca jeho úroky a vkladá mesačnú splátku na účet stavebného sporenia. Medziúver je splatený pridelením cieľovej sumy. Potom klient spláca už len stavebný úver.
StoryEditor
Kedy vzniká nárok na úver zo stavebného sporenia
Nárok na získanie stavebného úveru vždy závisí od produktu a typu úveru, ktorý si klient zvolil. Štandardne platí, že by mal mať zmluvu o stavebnom sporení alebo si uzatvoriť novú zmluvu. Zmluva vždy obsahuje aj výšku cieľovej sumy. "Tá vyjadruje sumu, ktorú chce mať klient v určitom čase k dispozícii," hovorí za ČSOB Stavebnú sporiteľňu Marta Krejcarová.