Ak chce klient úver splatiť predčasne, je potrebné, aby o tom banku informoval vopred a uviedol dátum, ku ktorému chce úver splatiť. Banka mu vypočíta aktuálnu dlžnú sumu k danému dňu a je potrebné, aby klient k danému dňu zabezpečil na svojom účte dostatok prostriedkov na realizáciu predčasného splatenia. VÚB banka umožňuje klientom predčasne splatiť celý úver bez poplatku počas obdobia jedného mesiaca po ukončení fixácie a stanovení novej úrokovej sadzby. Zároveň umožňuje bezplatne predčasne splatiť až 20 % z celkovej výšky úveru každý rok. V prípade, že sa klient rozhodne predčasne splatiť celý úver mimo obdobia obnovy fixácie, zo sumy do 20 % z výšky úveru neplatí poplatok za predčasné splatenie, na zvyšnú časť sa vzťahuje poplatok 4 %, min. 5 000 Sk. TatraBanka si za predčasné splatenie hypotéky pred ukončením fixácie úrokovej sadzby účtuje poplatok, ktorý je výsledkom nasledujúceho vzorca: (2 % z nesplatenej istiny) x (počet dní do ukončenia fixácie úrokovej sadzby) / 365. Klienti Slovenskej sporiteľne zaplatia o percento z nesplatenej istiny menej. Splatenie hypotéky v čase ukončenia fixácie hypotéky je bezplatné.
"V prípade žiadosti klienta o predčasné splatenie hypotéky pred uplynutím konečnej splatnosti úveru uvedenej v Zmluve o hypotekárnom úvere, pričom nie je dodržaná minimálna lehota splatnosti hypotéky podľa zákona o bankách -- 4 roky, stráca úver charakter hypotekárneho. V takomto prípade dlžník stráca nárok na štátny príspevok počas celej lehoty splatnosti príslušného hypotekárneho úveru, t. j. je povinný vrátiť celú nárokovanú výšku štátneho príspevku od vzniku nároku až do dátumu predčasného splatenia daného hypotekárneho úveru," upozorňuje Boris Gandel, hovorca Tatra banky. Bežné hypotekárne úvery však štát naposledy zvýhodňoval formou štátnej prémie v roku 2004. V súčasnosti už 2,5-percentným štátnym príspevkom podporuje štát počas prvých piatich rokov splatnosti úveru mladých ľudí vo veku od 18 do 35 rokov.
Ku dňu zmeny fixácie si klient môže požiadať o zmenu dĺžky splatnosti alebo zmenu dĺžky fixácie úrokovej sadzby. Aj s týmito úkonmi sú v slovenských bankách spojené poplatky. Ku dňu zmeny fixácie klient môže požiadať o zmenu dĺžky splatnosti, zmenu dĺžky fixácie úrokovej sadzby -- v TatraBanke platí klient poplatok 2 000 korún za dodatok k žiadosti o zmene niektorého zo spomínaných parametrov hypotéky. Ďalších 3 000 Sk stojí zmena zmluvnej dokumentácie. Poplatok za zmenu lehoty splatnosti je v Slovenskej sporiteľni stanovený na 500 korún.