Výhodnosť refinancovania hypotekárnych úverov bezprostredne súvisí aj s vývojom úrokových sadzieb na peňažnom trhu. Keďže v súčasnosti prijímame euro, úrokové sadzby sú ovplyvňované nielen vývojom úrokových sadzieb Národnej banky Slovenska, ale aj ich vývojom v eurozóne a cenou peňazí na európskom peňažnom trhu. Podľa analytika Slovenskej sporiteľne Michala Mušáka bude preto pre ďalší vývoj úrokových sadzieb úverov rozhodujúci vývoj sadzieb v eurozóne. "Očakávame, že krátke sadzby slovenského peňažného trhu by mohli do konca roka stúpnuť smerom k úrovni európskych sadzieb. Trojmesačný BRIBOR by mal stúpnuť z terajších 4,35 % na 4,8 %,“ prognózuje Mušák.
Európske sadzby sú však momentálne vyššie, než je primerané k úrovni kľúčových úrokov Európskej centrálnej banky, čo tlačí cenu peňazí smerom nahor. Dôvodom sú podľa Mušáka problémy s likviditou. "Predpokladáme, že problémy s likviditou budú na globálnych finančných trhoch v priebehu druhého polroka 2008 a prvého polroka 2009 pozvoľna odznievať a v súlade s tým očakávame aj postupný pokles európskych sadzieb (ktoré budú od roku 2009 platné aj pre Slovensko) na úrovne primeranejšie k oficiálnym úrokom ECB, čo by mohlo byť okolo 4,6 %,“ dodáva. Podobný vývoj predpokladá i Ondrej Chovanec, manažér predaja hypoték mBank.