Tiché prostredie, svieži vzduch a pekné výhľady sľuboval záujemcom o bývanie projekt Panónsky háj 2 v blízkosti Čiernej Vody pri Bratislave. Namiesto idylky však klienti developera Suché Miesto hovoria skôr o kocúrkove. Niektorí z nich totiž vôbec netušia, kedy budú ich domy na kľúč dokončené. "Už druhý mesiac ich urgujem, pravidelne volám a snažím sa zistiť, čo bude ďalej. Stále len hovoria, že rokujú s dodávateľmi. Pritom mňa ani tak netlačí to, že by mi chýbali peniaze za dom, ale tlačí ma to, že ak nebudem mať tento rok skolaudovanú stavbu, tak mi na budúci rok vyúčtuje Chorvátsky Grob zase 500-eurovú daň za rozostavaný dom,“ povedal pre HN nespokojný záujemca o nové bývanie, ktorý si neželal byť menovaný. Do svojho domu sa mal sťahovať na jeseň minulého roka.
Bez chodníka a potme
Podľa samotného developera je v súčasnosti v druhej etape Panónskeho hája po termíne dokončenia šesť z plánovaných 47 radových domov. "Najdlhšie meškanie predstavuje 11 mesiacov, najkratšie meškanie sú štyri mesiace,“ hovorí Michal Liszkay, predajca projektu Panónsky háj. Podľa neho je za meškanie zodpovedný generálny a náhradný dodávateľ stavby radových domov, ktorí neboli schopní dodržať dohodnuté harmonogramy, ako aj zmena projektového manažéra a spôsobu výstavby. Developer navyše nebol schopný nájsť za stavebné firmy náhradu ani napriek nedostatku zákaziek v stavebníctve.
Podľa ľudí z Čiernej Vody však na mieste vídať stavbárov dosť. Nie sú však ochotní pracovať, pretože im developer neplatí. "Našim známym sľúbili, že im urobia zámkovú dlažbu, za ktorú zaplatili. Keď však stretli majstrov, čo to tam stavajú, tak im povedali, že vedia, že to majú robiť, ale developer im neplatí a urobia to len vtedy, keď im to oni zaplatia. Dokonca niektorí dodávatelia odmontovali plynové kotly, pretože developer im neplatil, takže prišli a to, čo už bolo namontované, zhodili dole,“ tvrdí Rado Benčík, predseda Občianskeho združenia Chorvátsky Grob - Čierna Voda a miestny obyvateľ. Ako dodáva, napriek tomu, že už je nová štvrť napoly obývaná, developer doteraz nevybudoval sľúbené pouličné osvetlenie či chodníky.
Viac ako rok pracoval pre subdodávateľskú firmu projektu Panónsky háj 2 aj živnostník Jaroslav Benedik. "Neplatili, a keď platili, tak platili na dva- alebo trikrát,“ sťažuje sa Benedik, ktorého si teraz najímajú priamo majitelia domov, aby im dokončil nedorobené strechy, pretože developerovi už neveria.
Potrebujú mesiac
Podľa Liszkaya má spoločnosť Suché Miesto dostatok peňazí na dokončenie stavby, avšak kvôli presedlaniu na menších stavebných špecialistov sa zmenil aj spôsob financovania. "V porovnaní s pôvodným finančným modelom musí Suché Miesto akceptovať kratšie lehoty splatnosti za práce vykonané menšími dodávateľmi bez možnosti zmeny platobných podmienok vo vzťahu ku klientom spoločnosti. Táto skutočnosť vyvoláva potrebu zmeny nastavenia toku hotovosti tak, aby bolo možné výstavbu radových domov dokončiť. Tento proces bude ukončený do konca júla 2010,“ vraví Liszkay, ktorý predpokladá, že s dokončovacími prácami sa začne od tohto týždňa a dokončenie domov by malo nasledovať približne o mesiac.
Podľa informácií HN však developer teraz ponúka klientom možnosť dom odkúpiť a dostavať za vlastné peniaze. "Ja som trval na tom, aby celý dom dostavali, pretože som chcel dom na kľúč ako auto,“ podotkol nemenovaný záujemca o bývanie.