Schválenie pôžičky do 24 hodín. Odpustenie poplatkov, či dokonca súťaž o letenky na Ligu majstrov. Týmito lákadlami sa snažia osloviť naše banky klientov, aby si vzali hypotéku. Tento rok by mal podľa odborníkov hypotekárnym bankám, ale aj Slovákom investujúcim do vlastného bývania priať. Nehnuteľnosti zlacneli a úroky sú nízko. Kedy sa budú zvyšovať, zatiaľ nie je jasné, no najskôr by to malo byť v lete.
Rôzne lákadlá
Úroky na hypotékach sú v slovenských bankách na nízkych hodnotách, teda pod štyrmi percentami, už niekoľko mesiacov. Preto sa banky rozhodli osloviť klientov túto jar aj niečím iným ako len nízkym úrokom. Tradične na jar totiž záujem Slovákov o nové bývanie stúpa. "Pri výbere banky sa klienti rozhodujú nielen podľa výšky úrokov, ale tiež pozerajú napríklad na to, ako dlho trvá vybavenie úveru a či sa pri tom dá ušetriť,“ približuje hovorkyňa ČSOB Zuzana Francúzová.
Preto, ak požiadate v ČSOB o hypotéku, rozhodnutie, či vám úver schválili alebo nie, dostanete do 24 hodín. V súčasnosti tiež neplatíte poplatok za poskytnutie pôžičky na bývanie. Ak si vezmete hypotéku 50-tisíc eur, môžete ušetriť 375 eur. "Náročnejší môžu požiadať o zrýchlené čerpanie peňazí z úveru do dvoch hodín,“ dodáva Francúzová s tým, že za túto možnosť sa však platí 90 eur.
Na poplatkoch môžete ušetriť aj vo VÚB banke. "Poplatok za poskytnutie úveru klientovi znížime o jeho náklady na znalecký posudok,“ vysvetľuje Angelika Farkašová, šéfka oddelenia úverov VÚB. Dodáva, že pri dome je to do 250 eur a pri byte do 150 eur. VÚB banka pristúpila aj k zníženiu úroku o 0,15 percenta, a to vtedy, ak si ho zafixujete na jeden rok.
Naša najväčšia banka ponúka možnosť znížiť si úrok o 0,5 percenta. "Ďalší z benefitov kampane, ktorý klienti oceňujú, je možnosť znížiť alebo zvýšiť svoju mesačnú splátku podľa toho, v akej životnej situácii sa nachádzajú,“ povedal hovorca Slovenskej sporiteľne Štefan Frimmer.
Vlani na jeseň prišla UniCredit Bank s hypoúverom s klesajúcou maržou. Tento model je postavený na transparentnej sadzbe, okrem nej však ponúka banka aj niečo iné. "Každý klient má možnosť súťažiť o 3 x 2 letenky, ubytovanie a priamu účasť na finále UEFA Ligy majstrov v Londýne,“ avizuje členka predstavenstva banky Monika Kohútová. "Uplatňujeme aj stopercentnú zľavu z poplatku za poskytnutie úveru,“ dodáva.
Rok rastu
Podľa analytika Slovenskej sporiteľne Michala Mušáka by mal objem úverov tento rok rásť približne o 15 percent. "Dopyt po úveroch na bývanie bude stúpať,“ predpokladá. Očakáva sa totiž podľa neho postupné zlepšovanie situácie na trhu práce, čo by malo viesť k vyššej ochote Slovákov investovať do vlastného bývania.
Zvyšovanie úrokových sadzieb Európskou centrálnou bankou môže prísť podľa Martina Vrableca, šéfa finančnej skupiny Fio, v treťom štvrťroku. "Dá sa očakávať reakcia komerčných bánk,“ zhodnotil s tým, že sadzby by sa mohli zvýšiť počas tohto leta. Nízke úroky si v súčasnosti môžu klienti fixovať zväčša len na rok. "Dôvod môže byť ten, že samotné banky v priebehu roka chystajú úpravy svojich sadzieb smerom nahor,“ vysvetlil Vrablec.
Podľa analytika Tatra banky Borisa Fojtíka však sadzby eurobanka zvýši možno až začiatkom budúceho roka. "Rastúca miera inflácie v eurozóne vyvoláva obavy z rastu kľúčovej úrokovej sadzby, ale príčiny vyšších cien sú hlavne nákladového charakteru,“ pripomenul Fojtík a dodal, že mierny rast sadzieb na úvery na bývanie sa však v druhej polovici tohto roka nedá vylúčiť.