Zmena ornej pôdy na stavebný pozemok vám nezoberie len čas, ale siahnete si aj hlbšie do vašej peňaženky. Za takýto prevod totiž musíte zaplatiť. „Za trvalé odňatie poľnohospodárskej pôdy sa v štvrtej skupine platí 15 eur za štvorcový meter,“ prezrádza Monika Szabová z odboru komunikácie Ministerstva pôdohospodárstva a rozvoja vidieka SR.
Cenová mapa neexistuje
Zákon rozdeľuje pôdu určenú na poľnohospodárske účely do viacerých skupín, v závislosti od jej kvality. Podľa Szabovej sa pri prvých štyroch kategóriách záujemca o prekvalifikovanie nevyhne poplatkom Tie sa začínajú od šiestich eur na štvorcový meter a končia až na 50 eurách za rovnaký rozmer.
Ak by ste si chceli zistiť, do ktorej cenovej kategórie patrí pozemok, ktorý chcete zmeniť, musíte kontaktovať katastrálny úrad. „Cenová mapa pre účely odňatia neexistuje,“ vysvetľuje Szabová. Podľa jej slov inštitút odvodov vychádza z máp BPEJ, ktoré spravuje Výskumný ústav pôdoznalectva a ochrany pôdy Bratislava.
Najdrahší je juh
Aj keď cenová mapa neexistuje, v zásade platí, že najkvalitnejšia pôda je na juhu Slovenska, predovšetkým v Podunajskej nížine. Naopak, najmenej úrodná, a teda z tohto hľadiska najlacnejšia pôd , je v severných oblastiach Slovenska.
Ak sa rozhodnete prekvalifikovať pôdu z najvyššej kategórie, zvyšuje sa riziko, že vám úrad túto zmenu zamietne. „Záujemca musí rešpektovať zásady ochrany poľnohospodárskej pôdy, najmä chrániť a neodnímať poľnohospodársku pôdu najvyššej kvality zaradenú do prvej až štvrtej kvality,“ uzatvára Szabová.