Informoval o tom Štatistický úrad Slovenskej republiky.
Napriek tomu však možno badať i prvé pozitívne signály. Podľa analytikov za nimi stoja predovšetkým rozmrznuté developerské projekty, ktoré kríza v minulých rokoch pozastavila. „V stavebníctve síce došlo k medziročnému prepadu, no pri pohľade na medzimesačné porovnanie vývoj mal rastúcu tendenciu. Zatiaľ však určite nemožno hovoriť o nejakom výskoku z dna,“ komentuje situáciu v segmente Dávid Dereník, makroanalytik UniCredit Bank Slovakia.
Podľa údajov Štatistického úradu medzimesačne stavebná produkcia po zohľadnení sezónnych vplyvov vzrástla o vyše dve percentá.
Nové a obnovené
Informácie o realizácii nových či obnovených developerských projektov pribúdajú v pravidelných intervaloch. Pred pár dňami ohlásila spoločnosť Skanska Sk začatie prác na prvej fáze rezidenčného projektu Záhorské sady, a pár týždňov dozadu sa v Bratislave odštartovala výstavba jedného z najdrahších projektov na Slovensku – Južného mesta, do ktorého developer Cresco Group plánuje investovať len v prvej fáze vyše štyridsať miliónov eur.
Oživenie starších zámerov však nie je len bratislavskou doménou. Napríklad pôvodný žilinský projekt pätnásťposchodovej veže Maxx Tower, ktorý sa zastavil s príchodom krízy, plánuje investor nahradiť Maxx bussines centrom. „Práve keď sa začali problémy v súvislosti s krízou a ľudia začali odstupovať od zmlúv, sme projekt pozastavili,“ vysvetľuje príčinu Karol Grúň, konateľ spoločnosti Maxx real estate holding, ktorá projekt mala realizovať.
Nové bussines centrum bude slúžiť na prenájom kancelárií a obchodných priestorov.
Ťahajú i cesty
Významnú stimulujúcu úlohu pre stavebné firmy zohráva i pokračujúca výstavba či rekonštrukcia ciest prvej kategórie a diaľnic. „Očakávame zlepšenie. Vidieť to v postupnom zvyšovaní sa počtu súťaží na diaľničnú výstavbu a opravu povrchov vozoviek,“ prezrádza Simona Tančáková, PR manažérka spoločnosti Eurovia Sk. Jej slová potvrdzuje napríklad i aktuálny tender na zákazku v hodnote 16 miliónov eur na modernizáciu cestných mostov v Košickom kraji.
Práve viac investícií z verejných zdrojov niektorí odborníci považujú za východisko pre stavebné firmy. „Za najväčší problém považujem to, že výpadok súkromných investícií čiastočne nenahradili viac štátne,“ potvrdzuje Ján Majerský, člen Zväzu stavebných podnikateľov a riaditeľ stavebnej spoločnosti Proma.
Budúcnosť stále nejasná
Napriek prvým pozitívnym nárastom citeľné zlepšenie príde najskôr v roku 2012. No bude musieť prekonať priveľa „a“. „Situácia by sa mohla zlepšiť v budúcom roku, ak sa nevyostrí súčasná situácia na trhoch do ekonomickej recesie,“ predpokladá Dávid Dereník. S týmto názorom korešpondujú i obavy samotných stavebných firiem.
Podľa stavebníkov totiž strach na strane kupujúcich a prehnané požiadavky bánk na zabezpečenie svojich investícií môžu stavebníctvu ľahko podraziť nohy. „Klienti nevedia, čo bude ďalej. Ako sa bude vyvíjať ekonomická situácia, či nestratia prácu a, samozrejme, ako sa bude vyvíjať hodnota nehnuteľností, “ uzatvára Karol Grúň.