Nepriaznivé podmienky na trhu aj zlé vyhliadky na ďalšie roky sa podpísali pod zmrazenie obchodného centra Bory. „V rámci projektu Bory nastala zmena v súvislosti s výstavbou obchodno-zábavného centra Bory Mall. Začiatok výstavby, ktorý bol naplánovaný na jeseň tohto roka, bol posunutý,“ povedala pre HN PR špecialistka skupiny Penta Lea Krčmáriková. Skupina plánuje jeho rozmrazenie až po upokojení nálad na trhu.
Pravidelné zmenšovanie
Penta opäť posúva termín výstavby nákupného centra Bory. Nie je to prvýkrát. Od roku 2007, keď skupina predstavila svoju víziu výstavby na okraji Bratislavy, prichádzala jedna zmena za druhou. Tentoraz sú však slová o zastavení výstavby najneurčitejšie. Projekt pritom pri predstavení pred takmer piatimi rokmi ohromil svojím rozpočtom aj rozsahom. Penta totiž chcela za Lamačom postaviť celú štvrť s nákupným centrom, administratívnymi budovami, bytmi aj vlakovou stanicou. Priamo úmerne plánom sa upravoval aj rozpočet, ten počítal s 280 miliónmi eur.
Plány otvoriť centrum už na jeseň 2010 však skomplikoval nástup krízy. Skupina ohlásila hneď niekoľko zmien. Namiesto názvu The Port, s ktorým projekt začínal, mali za Lamačom vyrásť Bory. Kríza priškrtila aj rozlohu a rozpočet, čo sa prejavilo na nákupnom centre. „Projekt sa zmenšoval o 20-tisíc štvorcových metrov a investičné náklady klesli o štvrtinu,“ povedal v januári minulého roka hovorca skupiny Martin Danko.
Málo miesta
S výstavbou nákupného centra, ktoré malo byť druhé najväčšie na Slovensku, sa malo začať v týchto dňoch. Skupina však svoje pôvodné plány zmenila a termín posunula. „Dôvodom je zlá situácia a nestabilita tak na slovenskom, ako aj európskom trhu. Rozhodnutie vychádzalo aj z faktu, že kúpyschopnosť obyvateľstva, a teda aj spotreba, klesá,“ komentovala dôvody rozhodnutia Krčmáriková.
Podľa analytikov je trh nákupných centier prehustený. „Čím pôjdete ďalej do budúcnosti, tým bude pre nové centrá ťažšie presadiť sa na trhu v Bratislave,“ myslí si vedúci výskumu Cushman&Wakefield pre Českú republiku a Slovensko Alexander Rafajlovič. Podľa jeho slov sa neistota na trhoch premietla aj na správania investorov, ktorí začali byť opatrní.
Konkurencia pokračuje
Z pôvodných plánov samostatnej štvrte tak Pente zatiaľ zostalo len torzo. „Komerčná zóna so samostatne stojacimi obchodnými prevádzkami, v rámci ktorej je už v prevádzke Metro Cash&Carry, pokračuje ďalej podľa plánu,“ konštatuje Krčmáriková a dodáva, že v budúcom roku by v tejto lokalite mal pribudnúť Hornbach. Neistá však zostáva budúcnosť nákupného centra. „S výstavbou začneme, keď sa zlepší situácia na trhu,“ hovorí Krčmáriková.
Vedľa Borov malo vyrásť aj ďalšie nákupné centrum, to zatiaľ plány nemení. „Pokračujeme v príprave projektu,“ povedal pre HN Andrej Slezko, obchodný riaditeľ skupiny BZ Group, ktorá pri Boroch pripravuje projekt s pracovným názvom Obchodné centrum – Hodonínska ulica.
Podľa analytikov v hlavnom meste pribudnú ďalšie centrá, i keď to budú mať ťažké. „Skôr či neskôr sa v Bratislave dočkáme po Centráli aj ďalšej výstavby nového centra,“ myslí si Rafajlovič.