Spoločnosť Queen Invest z Banskej Bystrice postaví v Starej Ľubovni obchodný park. S predajnou plochou 4 831 štvorcových metrov v ňom nájde miesto sedem značkových sietí vrátane predajcov nábytku a elektra. V komplexe by malo nájsť prácu približne 70 ľudí.
Fachmarktzentrum odchádza
Park v Ľubovni mala pôvodne prevádzkovať rakúska skupina Fachmarktzentrum. "To sa zmenilo. Rakúšania sa rozhodli opustiť slovenský retailový trh, chcú sa venovať stavebníctvu. Pre projekt už však máme nového investora z Nemecka," hovorí konateľ Queen Invest Ralf Kohout. Meno nového partnera spoločnosť zatiaľ nezverejňuje. Centrum so 120 parkovacími miestami by mali začať stavať v marci 2003, dokončiť o deväť mesiacov neskôr. Kouhout potvrdzuje trend, že investori a developeri sa najnovšie s projektmi vo väčšej frekvencii obracajú do menších miest. "Ďalšie projekty plánujeme v Galante a Bánovciach nad Bebravou," dodáva. V Ľubovni po príchode potravinových reťazcov pôjde o prvý retailový park. V ľubovnianskom parku by sa mali usadiť spoločnosti ako Jysk, Planeo Elektro, Kik, Dráčik, DM Drogéria, Deichmann.
Menší nájom
Podľa trhového analytika Ľubomíra Drahovského z agentúry Terno aj tieto mená avizovaných hráčov jasne potvrdzujú júnový trend. "Predajcovia zistili, že aj tam je dopyt a sa dá robiť dobrý biznis. Menšie mestá ponúkajú napríklad výhodu menšieho nájmu." Analytik upozorňuje na zásady, ktoré pri tejto stratégii treba splniť. "Platí, že najbližšie väčšie centrum by nemalo byť bližšie ako 30 kilometrov.
Tieto centrá by mali ponúkať trocha iné značky ako ich najbližší konkurenti alebo predajcovia v krajských mestách." Ľubovniansky projekt ukazuje na ďalšiu rozširujúcu sa praktiku v segmente, keď tieto centrá vyrastajú najmä vedľa hypermarketov. "Reťazce s potravinami sú miesta, ktoré priťahujú množstvo ľudí na pravidelnej báze. Je logické, že pre nepotravinové obchody je výhodné byť na takomto mieste. Prilákať do obchodu je najťažšie," povedal. Ďalším znakom nových projektov v menších mestách je formát retailového parku. "Predajne majú samostatné vchody z parkoviska, oproti obchodným centrám nemajú galérie a poschodia. Aj preto sú stavebne lacnejšie," spresňuje retailový expert Alexander Rafajlovič z Cushman & Wakefield. Napriek nižšiemu nájmu do týchto parkov oproti centrám nevstupujú domáci hráči. "Veľkú predajnú a skladovú plochu by nedokázali zaplatiť, preto sem prichádzajú celoštátne siete," dodal.
Tomáš Tišťan