V spoločnosti sa ozývajú hlasy aj o tom, že stavebné sporenie je produktom zastaraným a že peniaze, ktoré sú zo štátneho rozpočtu vynakladané na štátnu prémiu, sú vynakladané neefektívne. Karl Peter Giller, predseda predstavenstva spoločnosti Wüstenrot v rozhovore pre HN otvorene hovorí, že minimálne ich stavebná sporiteľňa by v prípade zrušenia štátnej prémie nedokázala poskytovať služby v takom rozsahu a objeme ako doteraz. V začiatkoch stavebného sporenia bola štátna prémia veľmi štedrá - 4 000 korún ročne, neskôr bola zrušená, aby bola opäť obnovená. Nepochybne patrí k jednej z hlavných výhod stavebného sporenia, najmä pre tých, ktorí nemajú záujem o čerpanie stavebného úveru. Výška štátnej prémie a to či vôbec štátna prémia závisí od konkrétnej vlády a vôle politikov. Je isté, že v budúcom roku bude poskytovaná v rovnakej výške ako v tomto roku. Pavol Ďurkovič z finančno-poradenskej spoločnosti AWD predpokladá, že pri súčasnej sociálne a ľavicovo orientovanej vláde je predpoklad, že štátna prémia bude poskytovaná aj v ďalších rokoch, keďže ju využíva veľká časť ľudí.
Nesolidárna podpora
Radovan Ďurana z INESS-u, inštitútu pre ekonomické a sociálne analýzy, konštatuje, že štátna dotácia k stavebnému sporeniu je neadresnou dotáciou, ktorá ma príliš široko definovaný účel a vedie k plytvaniu zdrojov. "Systém podpory stavebného sporenia umožňuje vznik situácií, v ktorých občania s nadpriemerným príjmom využívajú štátnu dotáciu na výstavbu druhého alebo tretieho bývania či garáže. Takto poňatá podpora nemôže mať charakter solidárnosti a ani nie je možné posúdiť, či použitie týchto dotácií je v súlade s koncepciou rozvoja a údržby bývania na Slovensku," hovorí Ďurana. Zároveň dodáva, že "možnosť 10-percentného bezrizikového ročného výnosu zo stavebného sporenia umelo vytvára dopyt po stavebných službách, materiáloch aj bytoch, čo nutne vedie k rastu cien, a teda k sťaženiu prístupu sociálne slabších vrstiev k bývaniu". Svoje miesto na trhu financovania potrieb občanov by si podľa neho podnikatelia ponúkajúci stavebné sporenie mali vybojovať kvalitným produktom. "Pokiaľ ich produkt bez štátnej podpory nie je schopný na trhu prežiť, znamená to, že ostatné alternatívy, ako je napr. hypotekárne financovanie, dostatočne kvalitne spĺňajú požiadavky spotrebiteľov," hovorí Ďurana.
Zvýhodnené sú aj hypotéky
V oblasti podpory bývania je však štátna podpora realizovaná aj v oblasti hypotekárnych úverov formou podpory mladých ľudí. Pavol Ďurkovič sa však zamýšľa nad účinnosťou týchto podporných opatrení. "Kým pri hypotekárnom úvere je splnenie účelu jasné, pri stavebnom sporení je to otázne, keďže štátnu prémiu využívajú aj ľudia, ktorí len sporia a stavebný úver si nečerpajú," zamýšľa sa. Štát poskytuje mladým žiadateľom o hypotéku vo veku od 18 do 35 rokov, ktorých priemerný hrubý mesačný príjem za minulý kalendárny rok nepresiahol 1,3-násobok priemernej hrubej mesačnej nominálnej mzdy v národnom hospodárstve, štátny príspevok v podobe zníženia úrokovej sadzby o 2,5 percenta.