Platobná nedisciplinovanosť je v stavebníctve možno najvyššia. Cítite v praxi, že ste na špici?
Je to určite pomerne vypuklý problém. A má aj rastúcu tendenciu.
Prečo?
Nemyslím si, že neplatenie v stavebníctve je dôsledkom nekorektnosti v ekonomických vzťahoch, je to dôsledok veľmi ťažkých ekonomických a finančných podmienok, za akých musíme uzatvárať kontrakty, a do týchto podmienok nás tlačia naši investori.
Dlhé lehoty splatnosti sú v stavebníctve známe, ale aké sú ďalšie príčiny?
V stavebníctve nie je obvyklé dávať zálohy, ako je to v realizačných či projektových firmách. Až do ukončenia etáp treba deklarovať objektívnym výsledkom, že, napríklad, v projektovaní bude právoplatné stavebné povolenie alebo že stavbár bude mať odovzdané funkčné inžinierske siete. Toto obdobie musíme preklenúť s vlastnými cashovými zdrojmi. Väčšina firiem ich má, ale niektorým to môže spôsobiť finančné problémy.
Stavebníctvo však bolo vždy špecifické týmito problémami.
Ale ak si chcem kúpiť televízor, tiež musím najprv zaplatiť. Aj letenku si najprv kúpim, až potom letím. A v našej brandži? U nás si nemôžem dovoliť niečo také, že by ste prišli za mnou a chceli projektovú dokumentáciu na rodinný dom a ja by som povedal: Dajte mi 100-tisíc a ja vám ju urobím za tri mesiace. To je nereálne. Ja si nepamätám, kedy sme my dostali zálohu na projekt.
Je rozdiel medzi našimi a zahraničnými firmami?
Tieto javy sú skôr medzi našimi odberateľmi. S čím sa taktiež stretávame, je nekorektnosť partnerov. Idú do investičnej akcie, a nemajú zabezpečené prostriedky. Investor napríklad začal realizovať developerský projekt, objednal si projektovú dokumentáciu na stavebné povolenie, musel všetko doložiť banke, firma to zrealizovala, vypracovala projekt, získala stavebné povolenie, no banka povedala, že projekt nie je efektívny a nedala peniaze. On teraz nemá z čoho zaplatiť projekt na stavebné povolenie za niekoľko miliónov. Čo máte robiť? Dáte ho na súd. Síce ho vyhráte, ale bude to dlho trvať.
Čo sa dá proti tomu robiť?
Problém je, že je nás veľa a nikdy sa nedohodneme, aby sme všetci pýtali rovnaké podmienky. Na Slovensku je 5 800 právnych subjektov, ktoré sa hlásia k stavebníctvu, a 78-tisíc stavbárov aj živnostníkov. No nevieme sa dohodnúť. Musíme stále robiť osvetu za korektné obchodné vzťahy. Pomohla by aj dobrá legislatíva na korektné vymáhanie pohľadávok. U nás sú síce tieto zákony primerané, ale mohli by byť ešte lepšie. Dnes to trvá pár mesiacov, niekedy pol roka aj rok. Skôr ako za tri mesiace sa to však nikomu vymôcť nepodarí.
Poisťujú si stavebné firmy pohľadávky?
Veľké podniky a zodpovední stavební podnikatelia áno. Malí a strední? Tí nie.
StoryEditor