1. Akým pomerom rozpočítavate teplo vo vašich bytových domoch a prečo práve takto?
2. Z čoho vychádzate pri schvaľovaní spôsobu rozpočítavania? Dali ste si spraviť odborný posudok na to, aký spôsob je v konkrétnom bytovom dome najvýhodnejší?
Ladislav Patai, SVB Vinolv Levice
1. Schválili sme pomer 80:20, ale zdôrazňujem, že spotrebované dieliky krajných bytov sú pred prerozdeľovaním upravené koeficientom tak, ako keby išlo o stredné byty. Prečo práve takýto pomer? To je z dôvodu plochy spoločných priestorov a z dôvodu, že predtým sme museli mať pomer 30:70.
2. Pred rokmi, keď sa nám zaregulovávala sústava a montovali sa merače na radiátory, sme dlho diskutovali, ako by to bolo čo najspravodlivejšie. Lepší spôsob ako "preklasifikovanie" krajných bytov koeficientom na stredné a následne už všetky byty pri prerozdeľovaní nákladov "brať za rovnaké" sme nenašli. Výsledkom je, že ten, kto investuje do výmeny okien, platí menej, rovnako ten, kto neprekuruje a ten, kto rozumne narába s ventilmi na radiátoroch.
Žiadny odborný posudok vychádzajúci z konkrétneho bytového domu sme žiadnej "odbornej" firme nedali spraviť, bola však vypracovaná štúdia ohľadne koeficientov na krajné byty. Naše koeficienty však nevychádzajú z teoretických predpokladov o stavbe, ale z konkrétnych nameraných hodnôt na konkrétnom našom bytovom dome. Sme presvedčení, že sú spravodlivejšie.
Andrej Jurikovič, Spokojné bývanie
1. Najčastejšie sa teplo v bytových domoch rozpočítava v pomeroch 60 % spotrebná zložka (pomerový rozdeľovač vykurovacích nákladov) a 40 % fixná zložka (plocha), prípadne 70:30. Je to spôsobené najmä tým, že v zateplených bytových domoch už neprichádza k takému značnému znevýhodňovaniu krajných bytov. Pri stanovovaní pomeru rozpočítavania je významný aj faktor šetrenia, teda správneho hospodárenia s teplom, ktorý sa takýmto pomerom významnejšie prejaví.
2. Pri schvaľovaní spôsobu rozpočítavania vychádzame z doterajších skúsenosti. Vlastníci si snažia zvoliť taký pomer, ktorý by všetkých motivoval s teplom šetriť a zároveň nepoškodzoval susedov v bytoch s nevýhodnou polohou. Domy, ktoré už mali osadené merače tepla, nesúhlasili s úpravou pomeru rozpočítania, ktorý navrhuje vyhláška ÚRSO č. 358/2009 -- 60 % základná zložka, 40 % variabilná zložka. Ak majú vlastníci záujem, majú možnosť objednať si vypracovanie odborného posudku na výpočet korektného pomeru. Stretávame sa skôr so záujmom o vypracovanie odborného posudku na určenie koeficientov zohľadňujúcich nepriaznivú polohu miestností.
Samuel Sondík, SVB Orgován Zvolen
1. Teplo rozpočítavame po dohode vlastníkov bytov na zhromaždení v pomere základná zložka 30 % a spotrebná zložka 70 %. Skúsili sme aj iný pomer 40:60, ale dôsledok bol taký, že mnoho domácností prestalo vykurovať jednu či dve miestnosti. Preto sme sa vrátili k pomeru 30:70 a vo všetkých miestnostiach sa vykuruje. Samozrejme, nie rovnako, no všade sa kúri.
2. Odborný posudok sme zatiaľ nerobili, sledujem rôzne odborné články, som v kontakte s mnohými predsedami SVB a podľa toho predkladám aj návrhy pre zhromaždenie. V prípade, že sa objaví skutočne objektívne rozúčtovanie tepla, určite vyúčtovanie k tomu prispôsobíme. Odpočet nám vykonáva profesionálna firma, ktorá vykonáva aj výpočet a na jej odporučenia tiež reagujeme