Problémy medzi zmluvnými stranami pre nedodržanie zmluvných podmienok sa vyskytujú veľmi často. Prečítajte si jeden z návrhov, ako takúto situáciu riešiť. Naša spoločnosť uzavrela kúpnu zmluvu, kde predmetom kúpy bol stroj. Podľa podmienok tejto zmluvy sme uhradili kúpnu cenu (máme aj kópiu výpisu z účtu) a očakávali sme, že nám do 30 dní (podľa kúpnej zmluvy) bude predmet zmluvy - stroj, dodaný. Predmet kúpnej zmluvy však nebol dodaný. V kúpnej zmluve sme nemali dohodnutú sankciu za nedodanie predmetu zmluvy. Poraďte nám, ako máme voči predávajúcemu postupovať?
- V prvom rade treba uviesť, že v kúpnej zmluve ste s predávajúcim dohodli platbu vopred, čo ste aj podľa predloženej kópie výpisu z účtu splnili. Ako uvádzate, v zmluve bolo uvedené, že predávajúci odovzdá predmet plnenia kupujúcemu do 30 dní po prijatí platby (čo nebolo veľmi šťastné riešenie, lebo prijatie finančných prostriedkov umožnilo predávajúcemu také správanie, akým sa teraz správa). Problémom je, že v kúpnej zmluve ste nemali dohodnutú žiadnu sankciu za nesplnenie povinnosti dodať stroj predávajúcim po zaplatení kúpnej ceny vopred, ako bolo dohodnuté v zmluve. Keďže doteraz nebola zrušená kúpna zmluva, lebo ste od nej neodstúpili alebo ste ju po dohode nezrušili, predávajúci aj keď nedodal stroj oprávnene užíva kúpnu cenu, ktorú ste mu zaplatili. Nie je možné preto od neho požadovať úrok z omeškania, lebo je v omeškaní s plnením, ale za toto omeškanie nebola dohodnutá zmluvná pokuta alebo úrok z omeškania. Úrok z omeškania by sa dal uplatniť až po výzve na vrátenie sumy, a to vo výške, ktorá zodpovedá obvyklým úrokom za požadované úvery v banke dlžníka v čase uzavretia zmluvy. Treba to zistiť v peňažnom ústave. Keďže došlo k omeškaniu veriteľa s plnením zmluvného záväzku, bolo by možné uplatňovať od predávajúceho náhradu škody vo výške zmareného zisku, za predpokladu, že dokážete vypočítať, aká škoda nevyužívaním stroja vznikla a do škody by sa mohla zahrnúť aj škoda, ktorá vznikla nevyužívaním finančných prostriedkov. Úrok vo výške diskontnej sadzby v tomto vzťahu nie je použiteľný.
Odporúčame nasledujúce riešenie:
1. Písomne vyzvite predávajúceho, aby stroj dodal najneskôr do 10 dní, prípadne listy doručte osobne do firmy a prevzatie si nechajte potvrdiť v podateľni alebo u zodpovedného pracovníka.
2. Vyvolajte osobné rokovanie a zistite, či predávajúci stroj vôbec má a či sa nachádza u neho a je v užívaniaschopnom stave a teda, či ho vôbec môže dodať. Preverte si, či firma vôbec ešte existuje a najmä, či vykonáva činnosť, aby vôbec bola schopná splniť záväzok vrátiť zaplatenú sumu (preverte, či platí dane, odvádza poistné do fondov a pod.).
3. O výsledku prípadného rokovania spíšte zápisnicu v písomnej forme, a najmä žiadajte zdôvodnenie, prečo doteraz stroj nedodal a čo mu v tom bráni.
4. V prípade, že nedostanete uspokojivú odpoveď, treba okamžite odstúpiť od zmluvy a žiadať o vrátenie zaplatenej kúpnej ceny.
5. Následne môžete uplatniť aj právo na náhradu škody, ako je uvedené.
6. Celé konanie predávajúcemu nasvedčuje podvodnému konaniu a je tu značné podozrenie, že môže ísť o trestný čin podvodu. Pokiaľ nedostanete uspokojivú odpoveď na otázky 1 - 3, podajte aj trestné oznámenie pre podozrenie s trestného činu podvodu. Viac sa o tejto téme dočítate v publikácii Aktuálne vzorové zmluvy a právne podania (Zmluvy a právne podania číslo: 2/2003).
Vzor zmluvy:
POSLEDNÁ VÝZVA NA SPLNENIE ZMLUVNÉHO ZÁVÄZKU
Adresa, dátum
Vec: Posledná výzva na splnenie zmluvného záväzku dodanie ...........................
Kúpnou zmluvou zo dňa ............................ ste sa zaviazali dodať do 30 dní po uhradení kúpnej ceny .............................. (predmet zmluvy), rok výroby ................... Napriek splneniu podmienky z našej strany a zaplateniu kúpnej ceny na Váš účet, ste doteraz, napriek viacerým prísľubom, stroj nedodali.
Žiadame Vás o záväzné stanovisko vo veci odovzdania predmetného stroja tak, aby ste nám stroj dodali najneskôr do 10 dní od doručenia tejto výzvy.
Sme ochotní v tejto lehote aj osobne prerokovať otázky a problémy spojené s dodaním stroja.
Podotýkame, že pri nedodržaní uvedenej lehoty odstúpime od zmluvy a budeme žiadať o vrátenie zaplatenej kúpnej ceny.
...............................................
podpis štatutárneho orgánu
Vzor zmluvy:
ODSTÚPENIE OD ZMLUVY
Adresa, dátum
Vec: Odstúpenie od zmluvy
Kúpnou zmluvou zo dňa ............... ste sa zaviazali dodať predmet zmluvy .................. (predmet zmluvy), rok výroby .................. do 30 dní od zaplatenia kúpnej ceny. Napriek osobným rokovaniam a prísľubom ste doteraz predmetný stroj nedodali a neurobili ste tak ani po písomnej výzve zo dňa ............., ktorou sme poskytli poslednú lehotu na splnenie zmluvného záväzku do 10 dní od doručenia našej výzvy.
V súlade s § 345 ods. 2 a 3 Obchodného zákonníka preto odstupujeme od zmluvy a žiadame, aby ste nám zaplatenú sumu .................. Sk uhradili na náš účet v .................. č. ú. ................. do 3 dní od doručenia tohto listu.
V prípade, že tak neurobíte, budeme nútení použiť všetky právne kroky a zároveň urobiť oznámenie orgánom činným v trestnom konaní.
...............................................
podpis štatutárneho orgánu