Počas úspešnej trinásťročnej kariéry v profesionálnom tenise zarobil jeden z najlepších hráčov Slovenska Dominik Hrbatý viac ako 5,3 milióna eur. Jeho prvé investície smerovali do akcií a fondov, v roku 2001 kúpil v Bratislave viacero pozemkov. Na jednom z nich sa spoločne s otcom rozhodli vybudovať luxusný apartmánový bytový komplex v celkovej hodnote 10 miliónov eur. "Nechcel som nechať ležať moje peniaze len tak v banke, kde by stratili hodnotu. Mal som aj iné podnikateľské možnosti, ale vstup na trh s nehnuteľnosťami sa mi pozdával najviac,“ uviedol pre HN 31-ročný Dominik Hrbatý.
Miliónový projekt
Slovenský tenista si pre svoj projekt s názvom Pekná vyhliadka nemusel vziať žiadny úver z banky, všetko financuje z vlastných peňazí. "Hľadal som najlepšiu príležitosť, kam vložiť zarobené peniaze tak, aby sa mi znásobili. Nehnuteľnosti, alebo podnikanie v stavebníctve, je jedna z možností, kde keď človek investuje vlastné peniaze a neberie si úvery, tak je to veľmi, povedal by som istá investícia,“ tvrdí Hrbatý. S týmto projektom mu od začiatku pomáha jeho otec, stavebný inžinier Dominik Hrbatý starší. Ten v synovej neprítomnosti dohliada na veci súvisiace s predajom a dokončením samotnej stavby. "Bol to taký náš spoločný plán. V čase, keď sme sa do toho pustili, to bol veľmi dobrý biznis. Teraz je však hospodárska kríza a potenciálni klienti zvažujú, do akých nehnuteľnosti vložia svoje peniaze,“ naznačil problémy s predajom 18 apartmánových bytov Hrbatý starší. Spolu so synom stavili na luxus v jednej z najlukratívnejších štvrtí v našom hlavnom meste, na bratislavskej Kolibe. Projekt pozostáva konkrétne zo šiestich vilových domov a dvoch apartánových.
| Dotazník Dominika Hrbatého Prečo ste sa rozhodli vstúpiť na Slovensku do podnikania? Nenazval by som to podnikanie, skôr som hľadal cestu, ako by mohli peniaze, ktoré som vyhral na tenisových turnajoch, ďalej zarábať. Keď máte peniaze v banke, tak strácajú hodnotu. Ja som hľadal cestu, aby som mal to, čo vložím do podnikania, zabezpečené s nejakou návratnosťou, ktorá by bola istá. Na koho rady sa v biznise najčastejšie spoliehate? Čo sa týka investícii na burze, o tom dosť diskutujeme s bratom. Jeho, ako aj otca, sa opýtam na názor, informujem sa aj u iných ľudí. Ale na konci všetkého som ja a moje rozhodnutie, čo urobím s peniazmi. Ja so si ich musel vydrieť a sám sa musím zariadiť. Je pre vás niekto z úspešných slovenských alebo zahraničných podnikateľov vzorom? To nie, určite obdivujem ľudí, ktorí vo svete niečo dokázali, lebo viem, že aj šport je podobný ako biznis, treba sa tomu venovať veľmi veľa, ak to chcete robiť dobre a dosiahnuť úspech. Vzor však nemám žiadny. |
Zároveň ponúka jeden z najkrajších výhľadov na Bratislavu. Tomu si prispôsobené aj ceny nehnuteľností. Tie sa pohybujú približne od 200-tisíc eur za najmenšie byty do 650-tisíc za tie najatraktívnejšie. "Kvôli kríze sme museli upravovať ceny bytov. Podľa poschodí sú dnes lacnejšie od osem do 24 percent. Koľko sme ich už predali? To je obchodné tajomstvo,“ uviedol Hrbatý starší. Ešte v auguste 2008 bol predaný jediný byt a tri rezervované. Podľa zistení HN sa ani po zlacnení dopyt po nich nezvýšil. Slovenský tenista však nepodlieha panike. "Mňa ich predaj netlačí, nie som zaťažený úverom. Čím neskôr ich predám, tým viac zarobím. Takéto nehnuteľnosti v priemere každý desať rokov zdvoj- až strojnásobia svoju hodnotu,“ hovorí Hrbatý.
Z burzy sa stiahol včas
Čo sa týka ďalších Hrbatého investícií, má v rodine výborného poradcu, brata Juraja. "Pracuje na akciových trhoch a v investičných spoločnostiach. Dosť sa s ním na túto tému rozprávam. Ako športovec, ktorý zarába nemalé peniaze, chcem mať prehľad, ako sa o ne čo najlepšie postarať,“ uviedol víťaz januárového Hopmanovho pohára, kde triumfoval spoločne s Dominikou Cibulkovou. Hrbatý je klientom športovo manažérskej agentúry Octagon, ktorá radí, ako vhodne investovať peniaze. "Mám s nimi ešte nejakú spoluprácu, ale väčšinu peňazí som z burzy stiahol pred tromi rokmi. Práve na podnikanie v stavebníctve a s nehnuteľnosťami som potreboval dostatočnú finančnú sumu,“ hovorí Hrbatý. Ten sa nechcel vyjadrovať ku konkrétnym sumám. Prezradil však, že časť peňazí má vložených v garantovaných fondoch. "Mám istotu, že aj počas krízy dostanem späť to, čo som vložil. Keď sú trhy v poriadku, mávam výnos od päť do 20 percent,“ hovorí náš daviscupový reprezentant.
| Prečítajte si aj: |
| V realitnom biznise nemôžem prerobiť Začínajúci podnikateľ. Slovenský tenista Dominik Hrbatý v rozhovore pre HN: Prečo ste sa rozhodli vstúpiť do realitného trhu a investovať do výstavby luxusného bytového komplexu? Hľadal som cestu, aby peniaze, ktoré vložím do podnikania, boli zabezpečené nejakou návratnosťou, ktorá by bola istá. Nehnuteľnosti, alebo biznis v stavebníctve, je jedna z možností, kde keď človek vloží vlastné financie a neberie si bankové úvery, tak je to istá investícia, na ktorej sa nedá prerobiť. Celý článok >> |
| Obľubuje Harryho Pottera a luxusné dovolenky Počas takmer pätnásťročnej profesionálnej tenisovej kariéry precestoval Dominik Hrbatý desaťtisíce kilometrov. Počas týchto nevyhnutných presunov za turnajmi si kráti čas najradšej čítaním kníh. Na Vianoce dostal obzvlášť výnimočný dar. Limitovanú verziu knihy od svetoznámej autorky J. K. Rowlingovej, Príbehy chrobáka Barda (The Tales of Beedle the Bard). Celý článok >> |