V súkromných urbárskych lesoch sa uvoľnil predaj. Skupovať ich môžu aj spoločenstvá, avšak sú limitované hranicou 49 percent, ktorú ich spoluvlastnícky podiel na spoločnej nehnuteľnosti nesmie prekročiť. Nemôžu teda získať vlastnícku prevahu nad členmi urbariátu, a teda diktovať im, ako sa bude v lese hospodáriť. „Potrebné je dodať, že hoci by malo aj spoločenstvo 49 percentný spoluvlastnícky podiel, spoločenstvo, ktoré je členom seba samého, nemá pri rozhodovaní zhromaždenia žiadne hlasy,“ podčiarkol Marek Maslák z Právnickej fakulty Trnavskej univerzity.
Predaju nahráva aj fakt, že spoločenstvo prostredníctvom výboru môže už aj v mene všetkých spoluvlastníkov spoločnej nehnuteľnosti uzatvoriť zmluvu. „Uzatvoriť môže zmluvu o prevode vlastníctva podielu na spoločnej nehnuteľnosti, pričom kúpnu cenu bude platiť spoločenstvo. Podmienkou toho je však rozhodnutie zhromaždenia, ktoré spoločenstvo poverí na uzavretie zmluvy. Mám za to, že uvedené oprávnenie možno primerane aplikovať aj na uzavretie darovacej zmluvy,“ vraví Maslák.
V Hospodárskych novinách sa už túto stredu (19. 12.) dočítate aj:
- Kto vám dá spoľahlivú informáciu o cene, za ktorú môžete pozemky predať
- Čo má obsahovať kúpna zmluva , prinášame aj vzor zmluvy s komentárom advokáta
- Ako musíte osloviť členov pred predajom
- Kedy je výhodné časť pozemku oddeliť od spoločnej nehnuteľnosti
- Ste menšinový vlastník? Ako je vaše vlastníctvo chránené
