Prvý príklad
Za naším pozemkom je ústie starej banskej štôlne, odkiaľ berieme vodu spolu s ďalšími dvomi susedmi z okolia. Kedysi sme túto vodu používali všetci ako pitnú. Teraz ju však využívame už len ako úžitkovú. Pred nedávnom si na parcele za nami vybudovala dom ďalšia rodina. Patrí jej po zemok až k vchodu do štôlne. Táto rodina odkúpila aj pozemok, ktorý bol nad štôlňou. Tým nám odrezali vstup do štôlne. Obecný úrad vedel, že odtiaľ berú vodu tri rodinné domy na základe povolenia, avšak nik nás na túto kúpu neupozornil. Nová rodina povolenie na odber vody zo štôlne nemá. Keď na našom pozemku praskla hadica s vodou a vytopilo nám prístrešok s drevom, išli sme sa slušne opýtať, či nás nová suseda nepustí do štôlne, aby sme odstránili poruchu. Neumožnila nám to. Čo môžeme v tejto situácii robiť, aby sme neprišli o možnosť využívať tento zdroj vody?

Rada experta
V katastri nehnuteľností by ste mali preveriť stav pozemku, ktorý kúpil váš nový sused, konkrétne jeho umiestnenie a hranicu aj v teréne. Ak sused podal žiadosť o stavebné povolenie, podľa zákona by ste mali byť účastníkmi stavebného konania. Tu totiž môžete vzniesť prípadné námietky. Dôležité je i to, či si sused pozemok oplotil. Aj tu sa totiž musí riadiť stavebným poriadkom. Pri drobných stavbách, akými sú aj ploty, síce postačuje ohlásiť ich stavebnému úradu, avšak stavebník musí uskutočnenie aj takejto stavby vopred písomne ohlásiť stavebnému úradu a zrea lizovať ju môže len na základe písomného oznámenia stavebného úradu, že proti jej uskutočneniu neexistujú žiadne námietky. Dá sa predpokladať, že sused si myslí, že s pozemkom mu patrí aj podlož...