Ak chcete na studňu pripojiť dom, musí mať čerpadlo, ktoré vyvinie dostatočný tlak v potrubí.Dreamstime
StoryEditor

V povoľovaní stavieb vládne chaos

04.06.2021, 10:48
Súčasný stav povoľovania stavieb charakterizujú okrem neprimeraných lehôt na vydávanie povolení tiež významné rozdiely v posudzovaní skutkovo identických prípadov rôznymi stavebnými úradmi, vraví advokát Dušan Slávik z advokátskej kancelárie PUCHALLA, SLÁVIK & partners.

K zlepšeniu situácie nepomáha ani absentujúca ustálená rozhodovacia prax správnych súdov vo veciach stavebného práva.

Zákon ale najmä jeho nesprávna aplikácia stavebnými úradmi často vážne  zasahuje do právnej istoty stavebníka, vraví advokát Dušan Slávik z advokátskej kancelárie PUCHALLA, SLÁVIK & partners.

„Z praxe môžem spomenúť prípad, keď prvostupňový stavebný úrad ani po dobu piatich rokov nedokázal meritórne rozhodnúť o žiadosti stavebníka o vydanie kolaudačného rozhodnutia. To podmienil vybudovaním pozemnej komunikácie v rozsahu niekoľko sto metrov na náklady jediného stavebníka. Zároveň iným stavebníkom v rovnakom mieste a za skutkovo identickej situácie užívanie stavby povolil.“

Nedostatky podľa advokáta vážne zasahujú do právnej istoty stavebníka.

„Absentuje predvídateľnosť rozhodnutia stavebného úradu. Stavebník si tak nedokáže načasovať jednotlivé procesy pri realizácii výstavby vzhľadom na nemožnosť predpokladať koniec stavebného konania v podobe právoplatného stavebného povolenia.“

Opakované rozhodovanie

V dôsledku pochybení pri aplikácii stavebného zákona je podľa advokáta najčastejším problémom opakované rozhodovanie o identických námietkach, ktoré najmä účastníci konania vznášajú vo všetkých stupňoch konaní, počínajúc od územného konania až do samotného kolaudačného konania.

„Stavebné úrady si opakovane vyžiadavajú stanoviská dotknutých orgánov a potom na základe námietok účastníkov konania ich nadriadených orgánov. Záväzné stanoviská dotknutých orgánov sú v niektorých prípadoch nezrozumiteľné...

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 85% na dočítanie.
01 - Modified: 2024-04-23 22:00:00 - Feat.: - Title: Chcete si dodatočne legalizovať stavbu? Ak nedodržíte podmienky, hrozí vám mastná pokuta (rozhovor) 02 - Modified: 2024-03-01 12:26:29 - Feat.: - Title: Čaputová podpísala novelu stavebného zákona. Jej účinnosť sa tak posúva o rok 03 - Modified: 2024-02-23 11:57:55 - Feat.: - Title: Stavebníctvo čakajú zmeny. Aké a odkedy začnú platiť? 04 - Modified: 2024-02-09 10:31:22 - Feat.: - Title: Novelu stavebného zákona prerokujú poslanci zrýchlene 05 - Modified: 2024-02-09 09:03:29 - Feat.: - Title: Poslanci otvorili piatkové rokovanie diskusiou o stavebnom zákone
menuLevel = 1, menuRoute = prakticke-hn, menuAlias = prakticke-hn, menuRouteLevel0 = prakticke-hn, homepage = false
25. júl 2024 00:30