Peniaze, ktoré si nasporíte na stavebnom sporení, môžete po šiestich rokoch použiť na čokoľvek. Napríklad aj na to, aby ste si pomohli pri splácaní hypotéky.
Mimoriadnu splátku úveru na bývanie väčšinou umožnia finančné domy raz ročne bezplatne. Po splatení časti úveru sa vám zníži dlh v banke a tiež mesačné splátky. Ak ste však ešte neukončili šesťročný sporiaci cyklus stavebného sporenia, nemusíte si zúfať. Aj v takom prípade totiž existuje riešenie.
Šesťročný cyklus
V praxi to funguje tak, že si šesť rokov sporíte a potom peniaze použijete na vami zvolený účel. "Prostriedky stavebného sporenia vrátane úverov je možné použiť aj na splatenie záväzku v inej banke vrátane hypotekárneho úveru, ak bol použitý na financovanie nového alebo obnovy pôvodného bývania,“ povedal hovorca Prvej stavebnej sporiteľne Miloš Blanárik. Klienti podľa neho využívajú túto možnosť v prípade starších úverov, ktoré mali nevýhodné úrokové sadzby.
Aj pre klientov, ktorí neukončili šesťročný cyklus, ponúkajú sporiteľne riešenie. "Ak klient nemá splnené podmienky pridelenia cieľovej sumy, sporiteľňa mu poskytne mimoriadny medziúver,“ konštatovala hovorkyňa ČSOB Zuzana Francúzová.
Ak teda po troch rokoch sporenia máte na účte dve tisícky a cieľovú sumu stanovenú na desaťtisíc eur, úver od sporiteľne bude vo výške osemtisíc. "Úroková sadzba pri medziúveroch a stavebných úveroch závisí od konkrétneho typu sporenia, ktorý si klient vyberie,“ doplnila Francúzová s tým, že v danom prípade by bola úroková sadzba pre mimoriadny medziúver od 5,99 percenta ročne pri úvere zabezpečenom dvomi ručiteľmi a 5,49 percenta ročne pri úvere zabezpečenom nehnuteľnosťou.
Nižšie náklady
Podľa Daniely Vlčkovej z Wüstenrot stavebnej sporiteľne si vyplatením časti hypotéky klient zníži celkové náklady. "Úverový klient si tak môže znížiť náklady, prípadne mesačné splátky hypotéky,“ priblížila. Podľa nej má garanciu úrokovej sadzby až do konca splatnosti. Aj napriek tomu, že úroky na finančnom trhu budú rásť, pri stavebnom úvere neporastú. Upozorňuje však, že klient musí zohľadniť okrem svojich príjmov aj vývoj úrokov na hypotékach, čas fixácie a podobne. Blanárik dodáva, že spočítať sa musia aj poplatky za predčasné splatenie mimo termínu určeného bankou a tiež poplatok za poskytnutie nového úveru.
Banka neskúma
Finančnej inštitúcii, v ktorej má klient hypotéku či úver na bývanie, je v princípe jedno, odkiaľ máte peniaze na mimoriadnu splátku či celkové splatenie úveru. "Ak chce klient predčasne splatiť hypotéku, stačí, aby v dohodnutom termíne zabezpečil na svojom účte dostatok prostriedkov,“ povedala Alena Walterová z VÚB banky. Dodala, že to, či to budú klientove úspory, peniaze zo stavebného sporenia či pôžička od rodiny už banka neskúma. Podľa Zuzany Ďuďákovej z UniCredit Bank túto možnosť klienti zatiaľ veľmi nevyužívajú. Je podľa nej potrebné si vždy prepočítať, čo klientovi takýto krok prinesie.