Ak ste si popri zamestnaní prilepšovali príjmom z prenájmu, mali by ste vedieť, že od januára novela zákona o zdravotnom poistení a dani z príjmov zásadne menia podmienky. Musíte počítať s tým, že váš príjem z prenájmu bude o dosť nižší.
Každý, kto prenajíma (a to aj len jednu izbu) bude musieť platiť podľa novely zákona o zdravotnom poistení zdravotné odvody. "Ktokoľvek, kto bude mať príjem podľa § 6 zákona o dani z príjmov, okrem príjmu z činnosti osobného asistenta alebo príjmu, ktorý sa zráža zrážkovou daňou, sa bude považovať za samostatne zárobkovo činnú osobu. Ak bude zamestnanec alebo poistenec štátu mať aj príjem z prenájmu, tak od januára si môže nastaviť preddavky na zdravotné poistenie,“ vysvetľuje Katarína Zollerová, hovorkyňa ministerstva zdravotníctva.
Keďže neexistuje a ani nebude existovať pre tieto osoby povinný minimálny základ, z ktorého sa počíta minimálny mesačný preddavok, môžu si určiť, že na preddavky nebudú platiť nič. Musia sa však v zdravotnej poisťovni prihlásiť ako samostatne zárobkovo činné osoby. Prenájomca bude musieť podať zdravotné zúčtovanie, na základe ktorého zistí, koľko bude musieť poisťovni doplatiť.
Ako na to
Vymeriavací základ si vypočítate tak, že sčítate príjmy. Od sumy, ktorú dostanete, odpočítate náklady na prenájom. K nákladom však nepripočítavate preddavky platené na zdravotné poistenie. Výsledok vydelíte číslom 2,14 a takto dostanete vymeriavací základ na platenie odvodov, ktorý zaokrúhlite smerom dole na dve desatinné miesta. Zo sumy vypočítate 14 percent.
Ak ste v tomto roku nemali príjem z prenájmu, môžete si výšku vymeriavacieho základu od januára určiť sami. Podmienkou je, že vymeriavací základ nemôže byť nižší ako je 44,2 percenta z priemernej mesačnej mzdy, ktorá dva roky predchádza 1. januáru príslušného kalendárneho roka. Od 1. januára 2010 je to 319,57 eura, a teda najnižšie preddavky sú teraz 14 percent z tejto sumy, teda 44,73 eura.
Ak začnete prenajímať až na budúci rok, nemusíte preddavky platiť. Koľko budete musieť doplatiť zdravotnej poisťovni, sa ukáže po ročnom zúčtovaní zdravotného poistenia v marci 2012.
Zmeny aj v daniach
Dosiaľ si mohol prenájomca svoje príjmy znižovať o sumu oslobodenú od dane - v marci 2010 si takto mohol svoj základ dane znížiť o 894,60 eura, na budúci rok v marci to bude o 925,95 eura. Od januára budúceho roku sa však táto suma znižuje na 500 eur. O koľko mu to zníži príjem z prenájmu, sa ukáže v daňovom priznaní v marci 2012. "Ak bude mať osoba úhrn príjmov z prenájmu vyšší ako 500 eur, do základu dane sa zahrnú len príjmy nad takto ustanovenú sumu a až z takéhoto základu dane sa bude počítať aj zdravotné poistné.
Ako s preddavkami
Ak niekto nepodáva daňové priznanie, nebude podávať ani ročné zúčtovanie poistného. Jeho príjem sa bude posudzovať podľa toho, do akej kategórie poistencov v roku patril.
Prenájomca sa ešte na budúci rok nemusí zaujímať o preddavky. "Až v ročnom zúčtovaní za rok 2011, teda až v roku 2012, sa bude počítať preddavok, ktorý sa začne platiť až od 1. januára 2013 a bude platiť na celý rok. Ak výsledkom ročného zúčtovania bude preddavok nižší ako minimálny mesačný preddavok, bude platiť tento nižší minimálny mesačný preddavok,“ hovorí Zollerová.
Odkedy bude musieť platiť preddavky napríklad dôchodca, ktorý má príjem z prenájmu? Stačí, keď podá zdravotné zúčtovanie alebo musí mesačne platiť 14 percent zo svojho vymeriavacieho základu?
"Podľa novely zákona, ktorá by mala byť účinná od januára, sa dôchodca naďalej považuje za poistenca štátu. V zmysle navrhovanej novely (§ 11 ods. 8 ) štát platí poistné aj v prípade, ak osoby uvedené v odseku 7 (teda poistenci štátu) majú príjem zo zárobkovej činnosti, ktorá je špecifikovaná v novo navrhovanom znení § 10b zákona. Ak má teda poistenec štátu príjem zo zárobkovej činnosti, bude mať odvodovú povinnosť aj z tohto príjmu,“ vysvetlila Petra Balážová zo VšZP.
Dodala, že odpoveď na otázku, akým spôsobom bude dôchodca z týchto príjmov platiť odvody (mesačne alebo len v rámci ročného zúčtovania), bude poisťovňa vedieť zodpovedať po schválení novely, keď bude k dispozícii konečné znenie zákona. Podľa neho sa určia spôsoby odvádzania týchto preddavkov.