Inkubátory ponúkajú nižší nájom

Zmierniť tvrdé komerčné podmienky nízkym nájmom, dať radu či konzultáciu, umožniť zorientovať sa na trhu. To všetko môže poskytnúť podnikateľský inkubátor aj začínajúcemu živnostníkovi. Takýchto "liahní“, kde sa za zvýhodnených podmienok sústreďujú vybrané podnikateľské činnosti, bolo na Slovensku donedávna pätnásť. Ten v Rimavskej Sobote však v novembri zrušili. Ďalšie pôsobia v Bratislave (dva), Malackách, Sládkovičove, Prievidzi, Handlovej, Žiline, Martine, Banskej Bystrici, Rožňave, Spišskej Novej Vsi, Moldave nad Bodvou, Gelnici, Prešove a Košiciach.

Každý z inkubátorov preferuje iné podnikateľské zámery - v závislosti od regiónu. Niektoré sa síce sústreďujú výhradne na technologické, inovatívne a IT projekty, väčšina však má priestory aj pre komerčné firmy, takže začínajúci živnostníci z rôznych oblastí biznisu majú do nich zväčša dvere otvorené. Pravda, ak sú voľné priestory.

Základné podmienky vstupu
Vo všeobecnosti treba spĺňať tri kritériá: musíte byť na trhu menej ako tri roky, podnikať v takom biznise, ktorý daný inkubátor nevylúčil zo svojich zameraní, a napokon - mať realistický podnikateľský plán. Vylúčené zamerania bývajú zvyčajne v drvivej menšine.

"V našom inkubátore sme napríklad vylúčili finančné poradenstvo,“ vysvetľuje Valentín Magdolen, riaditeľ Inkubátora Malacky, najväčšieho svojho druhu na Slovensku. "Je to preto, že pred pár rokmi nastal taký boom služieb spojených s finančnými konzultáciami, že sme si povedali, že nemá význam zvýhodňovať tento biznis.“

Kritériá zotrvania v objekte
Aby si inkubátory aspoň čiastočne na seba zarobili, prichyľujú okrem inkubátorových firiem aj bežné komerčné spoločnosti. Závisí od vedenia, aký podiel v objekte zaberá jedna alebo druhá časť biznisu. V malackom inkubátore majú v súčasnosti 25 začínajúcich firiem - ide napríklad o poskytovanie softvéru, poradenstvo v regionálnom rozvoji, programovanie, výrobu internetových terminálov, prieskum trhu, exportné poradenstvo či účtovníctvo, a 16 komerčných - sú to napríklad zdravotné poisťovne, predaj odevov, redakcia, predaj spotrebnej či záhradnej techniky.

"Máme jasné kritériá. Po troch rokoch fungovania každú firmu "vyhadzujeme“ von, aj nekomerčnú - aby sa uvoľnil priestor pre ďalších štartujúcich. Viem o tom, že v iných regiónoch nie sú všade takí prísni a firmy tam pôsobia aj vyše štyroch i viac rokov. Inde však kritériá môže ovplyvniť napríklad vysoká nezamestnanosť v kraji či ďalšie faktory,“ dodáva Magdolen, ktorý šéfuje aj celoslovenskej asociácii inkubátorov.

Malacky svoju filozofiu napĺňajú tak, že zvýhodnené nájomné, ktoré je v tamojšom inkubátore 40 eur na štvorcový meter, uplynutím troch rokov stopnú. "Potom dáme upozornenie a ak ide o IT alebo softvérovú firmu, zvýšime jej na ďalší rok nájomné o 20 percent. Ale ak ide o komerčnú firmu, zvyšujeme jej už každé tri mesiace nájomné o 20 percent. Aby sa to pre ňu stalo neúnosné. Niekto tak odíde hneď, niekto po čase.“ Cieľom je, aby sa firmy potom dokázali postaviť na nohy a fungovali nezávisle.

Ako začať
Ak sa rozhodnete uchádzať o miesto v podnikateľskej "liahni“, najprv si prekonzultujte zámer osobne s projektovým manažérom inkubátora. Potom vypracujte formálnu žiadosť, ku ktorej priložíte podnikateľský plán.

V inkubovaných podmienkach nejde len o zvýhodnené nájomné prenajatých kancelárskych či výrobných priestorov, ktoré býva zhruba vo výške 30 percent štandardného nájomného na trhu, ale aj o využívanie informačných a administratívnych služieb. Napríklad, poskytuje sa tam expertné poradenstvo, účtovnícke služby, právna asistencia, prekladateľské a tlmočnícke služby, prístup na internet, ale aj informácie o projektoch, podporných programoch, grantoch.