Banky menia podmienky na hypotekárne úvery

Každý podnikateľ sa snaží, aby čo najviac predal. Výnimkou nie sú ani banky. Jedným z ich najvýznamnejších produktov pre občana sú hypotekárne úvery. Kým niektoré banky pripravili na leto pre svojich klientov dočasné akcie, iné zmenili podmienky ich poskytovania nastálo.
"Každý, kto do konca júla uzavrie zmluvu, ušetrí bežný poplatok za poskytnutie úveru vo výške pol percenta," povedala hovorkyňa ČSOB Marta Krejcarová. Od júna banka takisto ponúka klientom v spolupráci s Ergo Poisťovňou možnosť poistiť si splácanie hypotekárneho úveru. Ďalšou zmenou od augusta je prechod na pohyblivú úrokovú sadzbu, ktorá sa bude každý rok prehodnocovať.
Ľudová banka sa rozhodla predĺžiť svoju predajnú akciu na hypotekárne úvery zatiaľ do konca augusta tohto roka. Šesť hypotekárnych programov poskytuje s jednotnou pohyblivou úrokovou sadzbou 5,70 % ročne po zohľadnení štátneho príspevku. Klient neplatí žiadny poplatok za spracovanie úveru ani za prevzatie žiadosti. Banka tiež zrušila spisovanie notárskej zápisnice.
OTP Banka pred mesiacom zaviedla možnosť progresívneho a degresívneho úročenia hypotekárnych úverov. Princíp spočíva v tom, že mesačné splátky si klient volí sám. Pri prvej alternatíve sú splátky na začiatku nižšie a postupom času sa zvyšujú. Opačný postup je pri degresívnom splácaní. "Splátka môže byť v prvom období vyššia a v poslednom období zase minimálna, tak, aby už nezaťažovala tesne pred dôchodkom," spresnil hovorca banky Norbert Lazar. Ani OTP Banka nepožaduje notársku zápisnicu.
Novinkou VÚB je prefinancovanie stopercentnej ceny nehnuteľnosti, ktorou bude klient ručiť. Klient sa takisto môže rozhodnúť pre expresné vybavenie svojej žiadosti, čím odbúra čakanie na katastrálnom úrade a tiež ušetrí poplatky za rýchlostné vybavenie. K zmene dochádza aj pri poplatkoch. Tie si môže dlžník započítať priamo do úveru a nemusí ich platiť vopred. Ak je klient v priaznivej finančnej situácii, môže zaplatiť pätinu svojho hypotekárneho úveru v predstihu a znížiť si tak výšku splátok.
K prvému júnu znížila sadzby na hypotekárne úvery o 0,25 percenta aj Tatra banka. "Po zohľadnení štátnej prémie môže občan čerpať úver od 6,20 % ročne," konštatoval hovorca banky Roman Začka. Banka pristúpila aj k zmene zabezpečenia úveru a akceptuje tiež rozostavané byty a nebytové priestory.
Od mája tohto roka môžu Slováci hypotekárny úver použiť aj na iné účely ako kúpu nehnuteľnosti. Čiže plní funkciu spotrebného úveru, ktorý je založený nehnuteľnosťou. Predstavuje to takzvaný americký systém. Banky už poskytujú hypoúvery päť rokov a až do minulého mesiaca to bola výlučne na financovanie bývania.