Rozbeh dodávateľov automobilového priemyslu nakazil optimizmom i trh so skladovými priestormi. Tento štvrťrok tak prekonal rekord posledných troch rokov. Počet odovzdaných štvorcových metrov sa medzikvartálne zdvojnásobil. „V treťom štvrťroku na Slovensku pribudlo najviac nových priemyselných priestorov od roku 2009,“ ilustruje Martin Baláž zo spoločnosti Cushman & Wakefield.
Za trhovým skokom však v prvom rade stojí výroba nadviazaná na automobilový priemysel. Za tretí kvartál si nové plochy zazmluvnili napríklad výrobca tepelnej izolácie pre autá Carcoustics, francúzsky producent autosedačiek Faurecia či dodávateľ pneumatík IHLE. Priestorové kapacity však začali tlačiť i logistické spoločnosti. Svoje sklady rozšírili Schnellecke alebo Dascher.
„Pôvodné priestory boli nedostatočné,“ vysvetľuje Alena Kostiviarová, marketingová koordinátorka Dachser Slovakia.
Kopírujú vývoj
Expanzia skladových a priemyselných plôch tak kopíruje vývoj v priemyselnej produkcii. V odovzdaných priestoroch dominujú stavby na kľúč, ktoré sú obsadené ešte pred položením základného kameňa.
Špekulatívna lastovička
„Pozitívne však vnímame, že sa v Malackách začala i výstavba prvej špekulatívnej haly od roku 2009,“ poukazuje Martin Šafárik zo spoločnosti Colliers International. Práve takzvaná špekulatívna výstavba býva výrazným signálom, že trh sa skutočne rozbieha. Developer stavia nové haly bez podstatnej zazmluvnenosti. Teda na dopyt „len“ pasívne nereaguje, ale ho očakáva.