Stal sa váš dom obeťou záplav a rozmýšľate, ako ho najvýhodnejšie zrekonštruovať? Prípadne chcete s príchodom leta zmeniť fasádu domu či vnútorné usporiadanie bytu? „Kúpili sme s manželom starší dom, potrebujeme vymeniť okná a premaľovať. Všetky peniaze sme však minuli na kúpu domu a na rekonštrukciu nám už nezostali žiadne.
Rozmýšľame preto, že si požičiame z banky,“ hovorí HN aj čitateľka Táňa Šušorová z Brezna.
Niektoré banky najnovšie dokonca ponúkajú novinky šité na mieru rekonštrukcie. Využiť však môžete viacero produktov, od pôžičky na bývanie, stavebného úveru, hypotéky, po napríklad spotrebný úver. Prinášame vám stručný prehľad, aby ste si vybrali čo najlepšie. Pri rozhodovaní zvažujte všetky výhody aj nevýhody.
Silné kampane
Banky ako aj sporiteľne ponúkajú výhodné produkty najmä teraz, počas letných mesiacov, pretože Slováci sa zväčša vtedy aj najviac venujú prestavbe svojich obydlí. „Ak klient požiada o úver do konca júla, nasledujúcich 12 mesiacov sa bude jeho úroková sadzba pohybovať od 1,69 percenta ročne. Po roku sa zmení na úrokovú sadzbu, ktorá platila predtým, ako požiadal o úver so zvýhodnenou sadzbou,“ hovorí pre HN manažér pre médiá Prvej stavebnej sporiteľne Róbert Juriš. Pri úveroch od stavebných sporiteľní si však musíte uvedomiť dve základné veci – či peniaze potrebujete ihneď, ak je to prípad rekonštrukcie kvôli záplavám, alebo si chcete na rekonštrukciu našetriť.
„Na urýchlené financovanie je vhodné vziať si medziúver, stavebný úver je vhodný pre tých, ktorí si chcú do budúcnosti našetriť,“ odporúča za Wüstenrot stavebná sporiteľňa Daniela Vlčková. Navyše pri takomto čerpaní peňazí vám stavebné sporiteľne garantujú nízke úroky počas celej doby splatnosti. Takéto financovanie sa vám oplatí najviac pri drahšom požičiavaní, a ak už máte nejaké peniaze nasporené. Zo stavebného sporenia tak môžete prefinancovať rôzne stavebné úpravy. Takisto pri požičaní väčšej sumy je výhodný aj hypotekárny úver. „Je to výhodnejšia voľba najmä vtedy, ak si chce klient minimalizovať splátky pri dlhšej dobe splácania, alebo keď potrebuje vyššiu sumu,“ odporúča Matej Kubinec, hovorca mBank. Musíte však rátať s tým, že pri hypotéke môžete aj preplatiť.
Zvažujte účel
V neposlednom rade aj dobre zvážte, koľko váš rodinný rozpočet unesie. „Ak má klient nejaké úvery, či kreditné karty alebo sa v minulosti stalo, že nebol schopný úver riadne splácať, banku by mal o tom vopred informovať,“ vysvetľuje za POštovú banku hovorkyňa Eva Sagálová. Pri vybavovaní úveru od vás banka okrem dokladov o vašom príjme bude žiadať aj založenie vašej nehnuteľnosti. Ak sa rozhodnete pre spotrebný úver, najmä zvážte, na aký účel budete peniaze potrebovať. „Spotrebný úver je výhodný vtedy, keď klient nemá, alebo nechce založiť nehnuteľnosť a potrebuje si požičať nižšiu sumu,“ ozrejmuje Kubinec. Výhodnejší je tu však bezúčelový spotrebný úver. Banke totiž nemusíte preukázať, na čo ste vaše peniaze použili. Nevýhodou je len to, že spotrebiteľské úvery väčšinou majú vyššie úroky, a banke budete musieť predložiť doklady o tom, koľko mesačne zarábate. Výška mesačnej splátky by však mala záležať aj na tom, aké máte mesačné výdavky. „Nízke splátky znamenajú dlhšiu dobu splácania, ako aj vyššie splátky,“ hovorí Juriš.