Veľkopodnikateľovi a bývalému ministrovi hospodárstva Ľudovítovi Černákovi sa pozdáva biznis s výstavbou bytov. Jeho Sitno Holding sa totiž rozhodol pokračovať v ich doteraz jedinom realitnom projekte Jantár. „V bratislavských Jarovciach plánujeme postaviť ďalšiu stovku bytov a pripraviť sto pozemkov na výstavbu domov,“ potvrdil informácie HN Ľudovít Černák mladší, člen predstavenstva Sitna.
Do projektu vrazia zhruba 36 miliónov eur, pričom s výstavbou by sa malo začať koncom nadchádzajúceho roka. „V súčasnosti je to v procese konania o vydaní územného rozhodnutia. Po ňom budeme musieť ešte tri až päť mesiacov čakať na stavebné rozhodnutie,“ zdôvodnil termín začatia výstavby Černák. Komplex by mal byť následne dokončený o ďalšie dva roky.
Upustia zo štandardu
Ako pre HN syn bývalého ministra priznal, do rozšírenia Jantáru sa rozhodli z pragmatických dôvodov. „Jednotka je úspešná, máme tu predaných asi 75 percent a navyše v tejto lokalite stále vidíme priestor na ďalšiu výstavbu.“
Pre koho dnes bude projekt určený, si Sitno Holding ešte nestanovilo, rozhodne sa tu však nebudú nachádzať luxusné byty. „Už jeho prvá etapa sa radila do strednej kategórie a pri tejto zmene z nastaveného štandardu ešte upustíme,“ vraví Černák s tým, že dôvodom pre tento krok je eurokríza.
Otázka je, či sa uživí
S tým súhlasí aj prezidentka Asociácie realitných maklérov a riaditeľka realitnej kancelárie Bond Reality Daniela Rážová. „Po lacnejších bytoch záujem stále je. Cena je pre klienta rozhodujúca.“ Na spresnenie – kým v Jantáre sa apartmány predávali za 1 480 eur za štvorcový meter, pri dvojke to bude o 380 eur lacnejšie. Okrem toho nám Ľudovít Černák mladší potvrdil, že byty sa zrejme i veľkosťou oproti tým v jednotke zmenšia. „Či však dôjde i k tomuto kroku, uvidíme koncom roka podľa toho, ako sa vyvinie situácia s ekonomikou eurozóny.“
Rážová sa zamýšľa, či projekt, kde bývanie nájde 200 rodín, nie je na Jarovce priveľký. „Jarovce sú miesto, kde sa očakáva dedinský ráz zástavby,“ tvrdí. Podľa nej bude rozhodne potrebné, aby developer vybudoval riadnu občiansku vybavenosť a dopravnú infraštruktúru.
V projekte sa pripravuje i výstavba nákupného strediska. „To by sme prenajímali potenciálnym záujemcom,“ vraví s tým, že Jantár II budú stavať s nórskym investičným fondom RealKapital & Partners, ktorý bol ich partnerom aj pri prvej etape výstavby.
Novostavieb od roku 2008, keď vypukla hospodárska kríza, pribúda na trhu málo, keďže väčšina nových bytov plánovaných a stavaných v čase recesie sa predáva veľmi pomaly. „V Bratislave je momentálne dokončených novostavieb v ponuke okolo 3 500 voľných a nepredaných bytov,“ dodáva Rážová.
Petra Jamrichová