Kúpa domu či bytu je záväzok na dlhé roky; najmä preto, lebo málokto tak robí bez hypotéky. A ľutovať po roku-dvoch by bola situácia, ktorá sa určite nevypláca. Oplatí sa teda dobre si toto rozhodnutie premyslieť a pri výbere mať oči otvorené. Čo si treba všímať pri kúpe domu a čo pri kúpe bytu? Radí Daniela Rážová, riaditeľka BOND reality.

Pri byte si všímame:

• stav rekonštrukcie a rozvodov
• susedov
• stav spoločných častí bytového domu
• výška nájomného, prípadne budúce výdavky súvisiace s domom
• lokalitu
• občiansku vybavenosť
• dopravnú dostupnosť
• preverenie právneho stavu a tiarch

Pri rodinnom dome si všímame:

• kvalitu stavby
• rozvody
• zatečené steny a vlhkosť
• stav izolácií
• stav strechy
• spotrebu energií
• existenciu tiarch
• vysporiadanosť pozemkov a príjazdových komunikácií
• existenciu inžinierskych sietí

Všímajte si aj hranicu svojho príjmu

Ak máte v pláne kúpiť si dom alebo byt, zvážte zvýhodnenú hypotéku pre mladých, ak na ňu spĺňate podmienky. Od budúceho mesiaca ju totiž môže získať viac ľudí. Ako uvádza Zuzana Eliášová, hovorkyňa ČSOB, strop príjmovej hranice bude od tohto dátumu o 49,4 eura vyšší oproti súčasnej hranici, pričom horná hranica bude 1 140,1 eur. Pri dvojiciach je suma dvojnásobná, a to 2 280,2 eura. Pritom jeden z dvojice môže zarábať aj viac, ako je maximálna výška stanovená pre jednotlivca, dôležité však je, aby neprekročili spoločný strop príjmu pre dvojicu. Táto horná hranica sa odvíja od priemernej mzdy v národnom hospodárstve, ktorú každý štvrťrok zverejňuje štatistický úrad. Vrchná hranica, teda strop na získanie zvýhodnenej hypotéky pre mladých, je jej 1,3 násobkom. Mení sa každý štvrťrok.

Hypotéku pre mladých si môžu zobrať ľudia vo veku od 18 do 35 rokov, rozhodujúci je vek ku dňu podania žiadosti. Tento príspevok sa poskytuje na prvých 5 rokov splácania a najviac zo sumy 50 000 eur. Úroková sadzba sa znižuje o 3 percentá, pričom 2 percentá dotuje štát a 1 percento banka. Do posudzovania nároku na štátny príspevok sa nezapočítavajú  diéty, výživné alebo štipendium doktoranda.

Zdroj: Daniela Rážová, ČSOB