Ceny nehnuteľností 2023: budú prenájmy drahšie a čo ovplyvnilo trh s realitami? Odborníci v tom majú jasno Kým v roku 2021 experti pozorovali trvalý rast cien, minulý rok už narazili na strop. Vývoj v tomto roku bude závisieť od mnohých faktorov. Poradenstvo
V Komárne budú mať vlastný pivovar, v Bratislave o developera menej (Brífing HN) Prečítajte si, ako komentujú vývoj na trhu s realitami šéfovia najväčších developerských firiem. A tiež to, ako sa bude volať nový pivovar na juhu Slovenska a ktorý mobil si vybrať, ak máte obmedzený rozpočet. Brífing HN
Slováci na trhoch vlani prerobili stámilióny eur. Z biedy ich vytrhli reality, prichádza však zmena Minulý rok bol náročný prakticky pre všetkých účastníkov na finančnom trhu. Pokles akciových, dlhopisových, ako aj peňažných trhov v rovnakom čase ponechal iba málo priestoru, kam by sa investori mohli ukryť. Domáca ekonomika
Byty v závere roka zlacneli, no Slovákom sa aj tak vzdialili. Vpred idú prenájmy Podľa odborníkov na realitný trh sa môžu ceny nájomného v tomto roku ešte stále zvyšovať. A to napriek tomu, že najmä staršie nehnuteľnosti v poslednom kvartáli zlacneli. Domáca ekonomika
Banky hodnotia pri financovaní realít aj udržateľné kritériá. Nesplnenie môže viesť k odmietnutiu úveru Viac ako 68 percent respondentov prieskumu uviedlo, že zaviedli špecifické ESG kritériá pre hodnotenie úverov na nehnuteľnosti. Domáca ekonomika
Aké ceny nehnuteľností prinesie nový rok? Analytici v tom majú jasno Kým v minulom roku experti pozorovali trvalý rast cien, dnes už narazili na strop. Vývoj v roku 2023 bude závisieť od mnohých faktorov. Poradenstvo
Za čo si v roku 2023 priplatíme najviac? Pozrite si sumár najdrahších položiek i dôvody, prečo je tomu tak Ceny rastú neustále. V tomto roku platilio toto pravidlo dvojnásobne. V niektorých prípadoch bol násobok dokonca vyšší. Čo nás čaká v ďalšom obodbí, vysvteľujú odborníci. Poradenstvo
Čoho sa vyvarovať pri kúpe nehnuteľnosti? Pri tých starších si dávajte pozor na tieto nástrahy Predaj alebo kúpa nehnuteľnosti je niečo, čím si prejde väčšina ľudí párkrát za život. Zvládnuť potrebné náležitosti pri zmene vlastníctva bez odbornej pomoci však nie je pre každého. Poradenstvo
Veľké porovnanie: Byt za 77-tisíc eur v hlavnom meste? Je to možné, ale v Budapešti Za dvojizbový byt v Ružinove zaplatíte takmer 257-tisíc eur a za taký istý v centre Viedne päťtisíc eur za štvorcový meter, čo je porovnateľné s cenou staršieho bytu v bratislavskom Starom Meste. Poradenstvo
Realitná otočka za dva roky. Jedna kríza priala chatám, pre ďalšiu ich teraz už ľudia rozpredávajú Chalety v projekte Sankt Johannes v Liptovskom Jáne sa vypredali do mesiaca. Developer chystá druhú etapu. Domáca ekonomika
Investícia do nehnuteľnosti je vážny krok: na toto si dajte pozor Pri predaji či kúpe nehnuteľností sa môžu vyskytnúť aj problémy. Poradenstvo
Kupujete byt? Nehazardujte. Odborník radí, na čo si dať pozor (rozhovor) Pri predaji či kúpe nehnuteľností sa môžu vyskytnúť aj problémy. Na úskalia v realitách upozorňuje advokát Mojmír Plavec. Občan a majetok
Vidiecke nehnuteľnosti už nie sú veľmi lákavé. Čo to spôsobilo? Záujem o kúpu chát a vidieckych domov ochladol. Môže za to koniec pandémie, ale najmä rastúce úrokové sadzby pri hypotekárnych úveroch. Domáca ekonomika
Pozor na nástrahy pri kúpe či rekonštrukcii bytu. Na čo si dať pozor a ako sa im môžete vyhnúť? Kúpa a predaj nehnuteľnosti sú spojené s množstvom povinností. Aj ďalšie kroky sú bez pomoci odborníkov často náročné. Poradenstvo
Ceny nehnuteľností boli prestrelené, vidíme ich signifikantný pokles, hovorí v HNtelevízii realitný expert V HNtelevízii sme sa o aktuálnej situácii na realitnom trhu rozprávali s analytikom Realitnej únie SR Vladimírom Kubrickým. Doslova
Na rýchlosť stavby bytov vplýva viacero procesov. Ktoré to sú a predražujú sa projekty? Neustále rastúce ceny znižujú aj kúpyschopnosť obyvateľstva. Domáca ekonomika
Hľadá sa zlomový úrok, ktorý zatrasie nehnuteľnosťami Sektorová analýza: Po rokoch, keď sa kupujúci doslova bili o voľný byt, prichádza do realitného segmentu zmena. Niektoré ceny už klesli. Komentáre a analýzy
Byty stoja „na sklade“ dlhšie. Pôjdu ceny dole? „Trh sa mení z trhu predávajúcich na trh kupujúcich,“ potvrdzuje Ján Palenčár, prezident Národnej asociácie realitných kancelárií. Ekonomika
Za vklad bytu do katastra chce úrad viac. Úhrada má byť ešte drahšia ako v Česku Úrad geodézie, kartografie a katastra chce zvýšením poplatkov pokryť rast nákladov za posledných 17 rokov. Domáca ekonomika
Nafúknuté ceny bytov lacnejú. Praskne slovenská realitná bublina? Ceny bytov narážajú na svoj vrchol, v dvoch krajoch už nehnuteľnosti zlacneli. No väčšie turbulencie nemajú prísť. Domáca ekonomika
Oplatí sa kúpiť byť? Rast cien v realitách sa zastavil takmer všade na Slovensku Najviac klesli ceny dvojizbových bytov, keďže je ich na realitnom trhu podľa webovej stránky najväčší počet. Priemerná cena menších bytov sa najviac znížila v Trenčíne. Domáca ekonomika
Ktorým odvetviam najviac hrozí krach? Reality môžu prekvapiť Najviac rizikových podnikov má sídlo v Bratislavskom a Trnavskom kraji. Aktívne sú vo výstavbe bytov. Odborník radí rozložiť riziko. Ekonomika
Ako počas silného covidu. Nálada gastrobiznisu a hotelierov padla do mínusu, hovoria o zúfalstve Dôvera v službách sa vracia na úroveň minuloročného pandemického obdobia. Slabne dopyt po reštauračných a ubytovacích službách a štát biznisu tiež nepomáha. Mnohí podnikatelia tvrdia: môže dôjsť k najhoršiemu. Domáca ekonomika
Zlom na realitnom trhu: Prudké zdražovanie spomaľuje, niekde dokonca pôjdu ceny dole NBS v stredu predstavila ďalšiu temnú prognózu. S dvojcifernou infláciou sa počíta aj v budúcom roku a komplikovať životy nám bude podľa guvernéra ešte viac. Pozitívum sa však môže nájsť pri nehnuteľnostiach. Domáca ekonomika
Dva ročné platy ako strop na hypotéku. Vek bude po novom pre banky zásadnou prekážkou Národná banka Slovenska upravila podmienky pre starších žiadateľov o úver, ktorého splatnosť by zasahovala do dôchodkového veku. Chce tak zabrániť tomu, aby ľudia odchádzali do penzie neprimerane zadlžení a vzhľadom na svoje príjmy dokázali úvery splácať. Domáca ekonomika
Expert na reality pre HN: Ceny bytov môžu klesnúť najmä na okraji miest Novostavby niekedy až nelogicky ťahajú nahor ceny starých nehnuteľností, tvrdí v rozhovore pre HN Marian Paták, prvý viceprezident Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska. Ekonomika
Nájomné byty za trhové ceny? Bez príspevku zamestnávateľa sa javia ako komerčné, vraví realitná agentka Odborníci z oblasti realít sú z ohlásenej cenotvorby zmätení. Bez príspevku zamestnávateľa sa platba priblíži trhovým úrovniam. Ekonomika
Prázdny New York po pandémii znova ožíva. Aké lekcie dostal? Najväčšia americká metropola po odchode státisícov obyvateľov znova priťahuje záujem. Kancelárie tam zaplnia aj technologické giganty. Ekonomika
Česi dajú na vlastné bývanie viac ako 13 ročných platov, najviac v Európe Priemerná transakčná cena nových bytov vzrástla v 18 z 21 analyzovaných krajín. Najvyšší nárast zaznamenali v Maďarsku, kde sa ceny zvýšili o 24 percent. Zahraničná ekonomika
Porovnajte svoj plat a zistite, aké bývanie si môžete dovoliť v regiónoch (veľká analýza) Prepočítali sme dostupnosť bývania pre regióny a príjmové skupiny po zohľadnení obmedzení proti nadmernému zadlžovaniu. Komentáre HN
Predaj bytu za pár dní je minulosťou, hromadia sa aj „ležiaky“. Lebo ľudia na ne nemajú Hoci je na realitnom trhu o niečo slabší dopyt, zatiaľ to nemalo dosah na ponukové ceny, ktoré zverejňuje Národná banka Slovenska. Domáca ekonomika
Štvorcový meter za päťtisíc eur. V bratislavskej Rači developer predáva posledné byty Bencont Development má v rukách dôležité povolenie. Voľných jednotiek zostáva niekoľko desiatok. Domáca ekonomika
Realitná pyramída: Prečo ide Čína pri úveroch proti zvyšku sveta? Celé štvrte mrakodrapov v Číne sa premenili na vyľudnené mestá duchov. Komentáre HN
Nájomné byty chcú stavať veľké globálne firmy, už teraz ide o 40-tisíc jednotiek, tvrdí vicepremiér Holý Ide o renomované zahraničné firmy, tvrdí vicepremiér Štefan Holý na diskusnom fóre HN na tému nehnuteľností. Domáca ekonomika
Tri vážne riziká Kollárových nájomných bytov Jediné odporúčanie ku kvalite bývania dala mama Pčolinských, keď povedala, že Vlado by bol vo väzbe spokojnejší s Netflixom a klimatizáciou. Komentáre HN
Paradox realitného biznisu: byty sa predávajú za viac, no makléri zarábajú menej. Nie však všade Realitným maklérom klesli reálne mzdy najviac zo všetkých. Aj keď predávajú menej, vďaka vyšším cenám si držia rovnaké ohodnotenie. Domáca ekonomika
Kollárov sľub o nájomných bytoch v Nitre je vo vzduchoprázdne. Mesto len krúti hlavou Po príchode závodu Jaguar Land Rover v roku 2018 sa ceny bytov v Nitre rapídne zvýšili. Dnes sa situácia opakuje, no tentoraz je dôvodom inflácie nedostatok nehnuteľností. Tú mali zmeniť nájomné byty, ktoré predstavil Boris Kollár. Slovensko
V Bratislave sa rozširuje biznis zóna. „Ubytuje“ aj českých pivárov či zľavový portál Zazmluvnená je už viac ako polovica priestorov. Investor sa však musel popasovať s nedostatkom stavebných materiálov. Domáca ekonomika
Experti radia: s kúpou ani predajom nehnuteľnosti nečakajte, inak môžete prísť o niekoľko tisícok eur V čase inflácie je logickým sprievodným javom rast cien nehnuteľností. Keďže rastú ceny pohonných látok, nerastných surovín či energie, tak dražie výstavba i cena bytu či domu. Aký bude trend, čo sa týka cien nehnuteľností a ako sa vývoj odrazí na hypotekárnych úveroch? Máte kupovať či predávať teraz nehnuteľnosť? ... Poradenstvo
Byty v Bratislave za vyše polmilióna. Aj tak ich ľudia vo veľkom kupujú Realizátor Vydrice doložil podklady a čaká na rozhodnutie stavebného úradu v mestskej časti Staré Mesto. Trojizbový byt tam stojí viac ako 600-tisíc eur. Domáca ekonomika
Rady odborníkov: Tieto aktíva zhodnotia vaše investície najlepšie Pár tisíc eur navyše z rozpoètu môže aj drobnému investorovi priniesť výrazné zisky. Najlepším riešením sú akciové podielové fondy, stlmiť infl áciu však dokážu aj ïalšie aktíva. HNporadňa
Začína korekcia vysokých cien bytov? Najdrahšia lokalita na Slovensku po dlhom čase zlacnela Naše hlavné mesto je vo fáze, keď už na trhu nie je veľa novostavieb a v ponuke zostali staršie a lacnejšie jednotky. Domáca ekonomika
Magický rekord hypoték podčiarkol hrozbu realitnej bubliny K poklesu cien nedôjde len preto, že sú vysoké, ale až vo chvíli, keď ich kupujúci odmietnu a predávajúci budú musieť zlacňovať. Komentáre HN
Kupujete nehnuteľnosť? Realitný trh je rajom možností aj podvod, odborníci radia, na čo dať pozor .Týchto desať realitných chytákov je pasca na spotrebiteľa. Bývanie
Ľubľana, Paríž či Berlín. Naši developeri expandujú do všetkých smerov Spoločnosť Corwin pred pár dňami oznámila, že gro aktivít presúva do Slovinska. Ostatní hráči sa tiež obzerajú po európskych krajinách. Domáca ekonomika
