Najväčším problémom bytových domov sú neplatiči

S čím majú podľa vás vlastníci bytov aktuálne najčastejšie problémy v praxi?

Najčastejšie problémy majú vlastníci podľa našich skúseností najmä s ročným vyúčtovaním úhrad za plnenia. Ročné vyúčtovania bývajú pre vlastníkov neprehľadné a niekedy aj chybné, pričom ich treba následne reklamovať. Občas správcovia doručujú ročné vyúčtovania neskoro. Ďalej je tu večný problém s neplatičmi a chýbajúca úprava výšky dlhu neplatiča, ktorá by určovala, kedy je vhodné realizovať výkon zákonného záložného práva. V praxi sme sa stretli aj s prípadmi, že správca pri menších opravách nepostupoval hospodárne, ale skôr naopak. Osoba, ktorá na objednávku správcu opravy v spoločných častiach domu realizovala, si nakoniec vyúčtovala výrazne vyššiu sumu ako je bežná trhová cena za opravu takejto poruchy.

Novela zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov začala platiť od októbra. Stihli sa už prejaviť zmeny v praxi?

Novela zákona je v účinnosti len krátko. Za taký krátky čas sa zmeny nestihli naplno prejaviť. Správcovia by však mali zbystriť pozornosť, pretože podľa novely musi...