Od 1. 1. 2003 bude Štátny fond rozvoja bývania zrušený. V druhej polovici apríla schválila vláda SR Návrh transformácie Štátneho fondu rozvoja bývania. Návrh bol vypracovaný Ministerstvom výstavby a regionálneho rozvoja (MVRR) SR na základe prijatého zákona o zrušení niektorých štátnych fondov, medzi ktoré má od 1. 1. 2003 patriť aj Štátny fond rozvoja bývania (ŠFRB).
Hlavným princípom transformácie ŠFRB je zachovanie primárneho účelu, ktorým je poskytovanie najmä výhodných úverov na riešenie bývania občanov s nižšími príjmami. Minister István Harna navrhol, aby doterajší majetok, príjmy, výdavky a zostatok finančných prostriedkov ŠFRB boli transformované do kapitoly ministerstva, čím sa stanú súčasťou štátneho rozpočtu a rozhodovanie o ich použití zostalo prostredníctvom ministerstva úplne v kompetencii vlády SR. Ministerstvo ako také nemôže poskytovať úvery. Tento problém minister navrhol riešiť poskytovaním úverov nepriamym spôsobom, a to prostredníctvom Slovenskej záručnej a rozvojovej banky, ktorej budú zverené prostriedky vyčlenené na rozvoj bývania. Slovenská záručná a rozvojová banka, š. p. ú. Bratislava, ktorá bude mať s ministerstvom uzatvorenú zmluvu, bude poskytovateľom:
* výhodných úverov pre rozvoj bývania,
* nenávratných príspevkov,
* úhrady časti úroku stavebného alebo hypotekárneho úveru a
* bankových záruk. Súčasťou návrhu bol aj program Štátnej podpory rozvoja bývania, ktorý tvoria tri programy.
Program poskytovania dotácií na výstavbu nájomných bytov
Dotácie do výšky 50 % obstarávacích nákladov stavby sú poskytované na výstavbu nájomných bytov alebo prestavbu nebytového priestoru na nájomný byt, ktorých maximálna plocha 3- a viacizbového bytu je 80 m2, 2-izbového bytu je 56 m2 a 1-izbového bytu je 40 m2. Náklady na 1 m2 pri výstavbe nesmú prekročiť 16 500 Sk a pri prestavbe 11 800 Sk. Zvyšných 50 % finančných prostriedkov je možné získať prostredníctvom ŠFRB formou dlhodobého úveru na 30 rokov pri 3,9 % úroku.
Program poskytovania dotácií na výstavbu technickej infraštruktúry
MVRR SR poskytuje príspevok do výšky 80 % obstarávacích nákladov na výstavbu alebo dostavbu technickej infraštruktúry súvisiacej s výstavbou a užívaním bytov. Príspevok predstavuje maximálne 82 400 Sk na byt v bytovom dome a 144 200 Sk na rodinný dom.
Program poskytovania dotácií na odstránenie systémových porúch bytových domov
Ide o poskytovanie finančných prostriedkov na odstránenie systémových porúch bytových domov postavených panelovou technológiou. MVRR SR poskytne príspevok do výšky 50 % obstarávacích nákladov stavby. O príspevky môžu žiadať mestá, obce, neziskové organizácie, fyzické osoby, malí a strední podnikatelia, spoločenstvá vlastníkov bytov a nebytových priestorov, stavebné bytové družstvá, správcovia bytových domov, ak spravujú byty, ktorých vlastníkmi sú fyzické osoby. Do 31. 10. 2002 má ministerstvo vypracovať návrhy všeobecne záväzných predpisov.