Koniec minulého roka bol charakteristický enormným nárastom žiadateľov o hypotekárne úvery. Komerčné banky poskytujúce tento produkt uvádzajú dvojnásobný rast záujmu. Od začiatku roka klesla bonifikácia štátu na hypoúvery o 2 percentá a postupne viaceré banky začínajú znižovať vlastné úrokové sadzby.
Prvou lastovičkou na trhu bola OTP Banka, ktorá od polovice januára znížila úrokové sadzby pre hypotekárne úvery na 7,8 % p. a. Sadzba je fixovaná na päť rokov. "Po odrátaní štátneho príspevku na tento rok vo výške 2,5 %, môže záujemca získať hypoúver v OTP Banke od 5,3 % p. a.," povedal hovorca banky Norbert Lazar. K zmene pristúpila aj Všeobecná úverová banka. Pokles úrokových sadzieb o jedno percento pri fixovanú úveru na 5 rokov súvisí podľa jej hovorcu Mariána Horvátha so zhodnocovaním slovenskej meny, vďaka čomu banka môže získať zdroje na prefinancovanie lacnejšie. Dolná sadzba klesla aj pri fixácii na 10 rokov, ale len o 0,75 percenta a pohyblivá úroková sadzba zostala nezmenená. Od začiatku februára znižuje už po druhýkrát v tomto roku úrokové sadzby na všetky druhy hypotekárnych úverov aj HVB Bank Slovakia. Pri úveroch s pohyblivou úrokovou sadzbou klesne úročenie o 0,5 percenta, pri úveroch s pevne určenou sadzbou na 4 roky je pokles 0,4-percentný. Pri úveroch so sadzbou fixovanou na 10 rokov budú sadzby lacnejšie o 0,8 %. Slovenská sporiteľňa, ktorá v minulom roku zaznamenal najvyšší rozmach v hypotékach, zatiaľ o zmene sadzieb podľa Evy Güttlerovej neuvažuje.
Banky sa so znižovaním úrokov veľmi neponáhľajú, avšak ako tvrdí analytik zo Slávie Capital Pavol Ondriska, "ak si budú banky chcieť zachovať klientov alebo ich záujem, tak budú musieť úročenie tohto produktu znížiť".
V uplynulom roku sa objem novoposkytnutých hypoúverov v porovnaní s predchádzajúcim rokom viac ako zdvojnásobil, keď v roku 2002 klienti bánk získali 9,283 mld. Sk hypoúverov. Najväčší objem poskytla klientom SLSP, keď podporila žiadateľov vo výške 2,8 mld. Sk. Len mierne zaostala Tatra banka a umožnila čerpať hypoúvery v objeme 2,6 mld. Sk. Kumulatívne najvyšší objem poskytla VÚB, ktorá od roku 1997 eviduje 5,355 mld. Sk hypoúverov, z toho 2,59 mld. Sk v minulom roku. V roku 2002 vstúpili na lukratívny trh štyri banky. Hypotekárne úvery poskytuje ČSOB od apríla, UniBanka od júla, a od októbra OTP Banka a Ľudová banka. V súčasnosti poskytuje hypotekárne úvery deväť bánk a od uvedenia tohto produktu na trh podporili bývanie v objeme 15,496 mld. Sk.
Štátny príspevok k hypotekárnym úverom sa od začiatku roka znížil o dve percentá na súčasných 2,5 %. Bonifikácia je percento, ktorým štát znižuje výšku úrokovej sadzby hypotekárneho úveru. Štátny príspevok sa poskytuje na hypotekárny úver najviac do sumy 2,5 mil. Sk na jednu bytovú jednotku s lehotou splatnosti najviac 30 rokov. Na tento rok bol stanovený na 2,5 % ročne. Štátny príspevok nie je možné získať vtedy, ak ním chcete splatiť nejaký iný úver (napr. spotrebný, zo stavebnej sporiteľne), aj keď bol pôvodný úver určený na financovanie bývania.
StoryEditor