Úrokové sadzby z úverov rastú

Úrokové sadzby zo stavu úverov pre obyvateľstvo v tomto roku rastú. Podľa údajov Národnej banky Slovenska v auguste dosiahla priemerná úroková sadzba 8,05 percenta, zatiaľ čo v januári tohto roka to bolo 7,39 percenta. Paradoxne vyzerá táto situácia v kontexte trojnásobného zníženia kľúčových úrokových sadzieb centrálnou bankou v tomto roku spolu o jeden a pol percenta. Od kľúčových úrokových sadzieb by sa mali odvíjať aj úrokové sadzby komerčných bánk.
Pod nárast sadzieb sa podpísal vývoj štruktúry poskytovaných úverov. "Zvyšuje sa podiel spotrebných úverov na úkor hypotekárnych, čo v konečnom dôsledku znamená, že vyššie úročené spotrebné úvery zvyšujú celkovú priemernú úrokovú sadzbu zo stavu úverov v sektore," povedal analytik Ľudovej banky Mário Blaščák. Naopak, úrokové sadzby z úverov pre podnikateľskú sféru trend poklesu základných zachytili.
Kumulatívny objem dlhodobých úverov bol pre obyvateľstvo v januári 55,6 miliardy korún a ku koncu júla banky poskytli ďalších viac ako jedenásť miliárd. Z toho nových hypotekárnych úverov bolo za sedem mesiacov 5,4 miliardy a spotrebných úverov približne sedem miliárd korún. Pre hypotekárny biznis to znamená výrazné spomalenie, keďže vlani v prvom polroku schválili banky úvery za 15 miliárd korún. Z dôvodu legislatívnych zmien však vlaňajšie údaje nie sú s tohtoročnými porovnateľné. V minulom roku zákony umožňovali poskytnúť hypotéku aj na nešpecifikovateľnú nehnuteľnosť a navyše do konca júna záujemcov o kúpu bytu alebo domu stimulovala možnosť získať fixnú štátnu bonifikáciu úrokovej sadzby. Popri spotrebných úveroch sa bankám darí predávať aj kontokorentné úvery, teda možnosť pre klienta prečerpať z osobného účtu viac ako je reálny zostatok.
Vysoko atraktívne sú v súčasnosti spotrebné úvery, zabezpečené nehnuteľnosťou. V tom prípade vykazujú plne porovnateľné parametre s hypotekárnymi úvermi. Takéto úvery poskytuje napríklad Tatra banka alebo OTP Banka zhodne od siedmich percent ročne. Práve posledná spomínaná pristúpila k zníženiu úrokových sadzieb o pol percenta. "Dôvodom zníženia úrokových sadzieb na spotrebných, ale aj hypotekárnych úveroch bolo celkové znižovanie úrokových sadzieb na bankovom trhu a snaha banky sprísniť úvery parametrami čo najširšiemu okruhu záujemcov," povedal hovorca OTP Banky Norbert Lazar. Ešte nižšie pri amerických hypotékach, ako sa vlastne spotrebné úvery zabezpečené nehnuteľnosťou nazývajú, išiel priekopník tohto produktu na Slovenskom trhu HVB Banka. Tá ponúka takýto úver už od šiestich percent. Nárok na tie najnižšie sadzby má práve najbonitnejší klient, teda klient, ktorý dostane od banky najlepší scoring.

Priemerné úroky zo stavu úverov obchodných bánk (v %)
	Január	Február	Marec	Apríl	Máj	Jún	Júl	August
Obyvateľstvo	7,39	7,44	7,73	7,8	7,85	7,88	7,79	8,05
Podniky	7,75	7,65	7,49	7,31	7,1	6,87	6,3	6,16
Zdroj: NBS